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Vermieterbefragung 2026: Investitionen
Die Ergebnisse zeigen eine zurückhaltende Investitionsbereitschaft bei vielen Haus & Grund-Mitgliedern. Zwar plant ein Teil der Mitglieder, Förderprogramme insbesondere für energetische Sanierungen (20,9 Prozent) oder erneuerbare Energietechnologien (15,6 Prozent) zu nutzen. Die Mehrheit von 59,6 Prozent beabsichtigt jedoch keine Inanspruchnahme staatlicher Förderung. Gleichzeitig besteht bei 10,4 Prozent Unsicherheit über eine mögliche Nutzung.
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Fast zwei Drittel der Mitglieder (64,5 Prozent) setzen bei Investitionen vor allem auf Eigenkapital. Kredite spielen dagegen eine deutlich geringere Rolle: Nur 15,8 Prozent finanzieren Investitionen überwiegend über Fremdkapital, weitere 14,5 Prozent nutzen Eigenkapital und Kredite zu gleichen Teilen.
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Als größtes Hemmnis für Modernisierungen nennen die Mitglieder die fehlende Rentabilität. Mit 63,9 Prozent steht sie klar im Vordergrund. Daneben werden komplizierte Anforderungen im Mietrecht (36,7 Prozent) sowie bürokratische Hürden (35,2 Prozent) besonders häufig genannt. Auch hohes Alter (18,6 Prozent), Einsprüche innerhalb der Eigentümergemeinschaft (11,8 Prozent) oder Widerstände von Mietern (11,2 Prozent) erschweren Investitionen. Nur 12,8 Prozent der Mitglieder geben an, dass aus ihrer Sicht nichts gegen Modernisierungen spricht.
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Die Ergebnisse verdeutlichen damit, dass Investitionen im privaten Mietwohnungsbestand häufig nicht an grundsätzlicher Ablehnung scheitern, sondern an wirtschaftlichen Unsicherheiten, regulatorischer Komplexität und bürokratischen Belastungen. Private Vermieter benötigen daher verlässliche wirtschaftliche Rahmenbedingungen, praktikable Förderinstrumente und rechtssichere Verfahren, um Investitionen in den Gebäudebestand umzusetzen.
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