Haus & Grund Kiel sieht private Vermieter als Schlüssel für bezahlbaren Wohnraum
Die aktuelle Vermieterbefragung von Haus & Grund Deutschland zeigt: Weitere mietrechtliche Eingriffe könnten viele private Vermieter verunsichern und das Angebot an Mietwohnungen schwächen. Auch für Kiel ist klar: Private Eigentümer bleiben ein unverzichtbarer Bestandteil des Wohnungsmarktes.
Private Vermieterinnen und Vermieter tragen einen wesentlichen Teil der Wohnraumversorgung in Deutschland – und auch in Kiel. Die aktuelle Vermieterbefragung von Haus & Grund Deutschland zeigt, dass viele dieser Eigentümer mit Sorge auf weitere Regulierungen blicken. 60,5 Prozent der Befragten halten es für wahrscheinlich, ihre Vermietungstätigkeit ganz oder teilweise aufzugeben, wenn die derzeit diskutierten Verschärfungen umgesetzt werden. Auf diese Gruppe entfallen 77 Prozent der erfassten Wohneinheiten. Hochgerechnet betrifft dies bundesweit bis zu 11,2 Millionen privat vermietete Wohnungen – keine Prognose tatsächlicher Verkäufe, aber ein deutliches Signal für die Bedeutung von Rechtssicherheit.
„Auch in Kiel wird der Mietwohnungsmarkt nicht allein von großen Wohnungsunternehmen getragen. Es sind vor allem viele private Eigentümerinnen und Eigentümer mit wenigen Wohnungen, die dauerhaft Wohnraum anbieten und sich persönlich kümmern“, erklärt Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel.
Die Ergebnisse zeigen: Viele private Vermieter vermieten nicht aus kurzfristigem Gewinninteresse, sondern langfristig und verantwortungsvoll. Für zahlreiche Eigentümer sind die Mieteinnahmen ein Bestandteil der Altersvorsorge; gleichzeitig tragen sie Investitionen, Instandhaltung und Modernisierung aus eigener Verantwortung.
Aus Sicht von Haus & Grund Kiel müssen deshalb die Rahmenbedingungen stimmen. „Wer mehr bezahlbaren Wohnraum will, muss private Vermieter als Partner behandeln, nicht als Problem“, so Bergemann.
Kritisch sieht Haus & Grund Kiel insbesondere die Summe weiterer Eingriffe in das Mietrecht, Vorgaben bei Indexmieten oder eine Ausweitung der Schonfristzahlung können aus Sicht des Vereins die Bereitschaft zur Vermietung und Investition schwächen.
„Wohnraum entsteht nicht durch zusätzliche Belastungen, sondern durch Vertrauen, Investitionen und verlässliche Rahmenbedingungen“, betont Bergemann. „Gerade in angespannten Märkten wie Kiel brauchen wir jede Wohnung – und jeden Eigentümer, der bereit ist, Wohnraum anzubieten.“
Die Vermieterbefragung 2026 von Haus & Grund Deutschland wurde als Online-Erhebung durchgeführt. Insgesamt beteiligten sich knapp 24.000 private Eigentümer. Die wissenschaftliche Aufbereitung und Auswertung erfolgte durch die Humboldt-Universität zu Berlin.
Die vollständigen Ergebnisse der Vermieter Befragung finden Sie hier: hausundgrund.de/vermieterbefragung