Miethaus- und SE-Verwaltung

Verschenken Sie kein Geld, indem Sie Ihr Haus nebenher verwalten. Wenn Sie keine Zeit zu den jährlichen Betriebskostenabrechnungen, zur Mietersuche und noch weniger Lust auf Ärger mit Ihren Mietern haben, sind wir Spezialisten von Haus & Grund Kiel für Sie da. Gleich an zwei Standorten in der Landeshauptstadt und in Neumünster sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.

Und auch Ihr Sondereigentum ist bei uns in besten Händen: Für einzelne Eigentümer übernehmen wir die komplette Sondereigentumsverwaltung – von der Mietverwaltung über die Nebenkostenabrechnung bis zur Koordination von Reparaturen und Modernisierungen. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und können sicher sein, dass Ihr Eigentum ebenso zuverlässig betreut wird wie ein ganzes Miethaus.

Frontansicht Sophienblatt 9

Sophienblatt

Sophienblatt 9
24103 Kiel

info@hv-kiel.de
0431 22033-222

Mo. – Do. 8 – 16 Uhr, Fr. 8 – 13 Uhr

zu den Ansprechpartnern

Schütt Immobilien

Kleiner Kuhberg

Kleiner Kuhberg 2 – 6
24103 Kiel

info@hv-kiel.de
0431 9069-0

Mo. – Do. 8 – 16 Uhr, Fr. 8 – 13 Uhr

zu den Ansprechpartnern 

Neumünster Rathaus

Neumünster

Kieler Straße 2
24534 Neumünster

info@hv-kiel.de
04321 4919-0

Persönliche Termine nach telefonischer Vereinbarung.

Unsere Leistungen im Überblick

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (inkl. Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.); mit HOMECASE stellen wir in diesem Zusammenhang eine Onlineplattform zur Verfügung, auf der sich Mieter, Vermieter, Verwalter sowie Eigentümer auf einfachste Art und Weise miteinander austauschen können
  • Überwachung der Mietzahlungen (inkl. Mahnwesen)
  • Auszahlung von Überschüssen
  • Monatliche Übersicht über Einnahmen und Ausgaben (inkl. Belege)
  • Vorbereitung der jährlichen Steuererklärung
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter
  • Koordination der Beseitigung von Gebäudeschäden
  • Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Regelmäßige Begehung des Gebäudes (inkl. Begehungsprotokoll)
  • Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs
  • Durchführung von Mietanpassungen und Kündigungen
  • Abschluss von Verträgen
  • Platzierung von Wohnungsangeboten in verschiedenen Medien
  • Auswahl potenzieller Bewerber nach eingehender Prüfung
  • Sie möchten Ihre Immobilien digital verwalten? Kein Problem, denn mit unserer Software EigenVerwaltungPLUS können Sie alles digital und selbstständig erledigen – ohne lästigen Papierkram und Excel-Tabellen.
  • EigenVerwaltungPLUS zeichnet sich durch fünf Kernfunktionen für eine effiziente und transparente Immobilienverwaltung aus:

❱ Mietermanagement: Überblick über alle Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse sowie die dazugehörigen Mietzahlungen in einer einfachen und übersichtlichen Benutzeroberfläche.

❱ Intelligente Finanzverwaltung: Automatische Zuordnung eingehender Mieten sowie die Übersicht über alle Einnahmen & Ausgaben mit dazugehörigen Berichten (u.a. Anlage V u. EÜR).

❱ Betriebskostenabrechnung: Versandfertige Erstellung mit transparenter Kostenübersicht für den Mieter.

❱ Digitales Dokumentenmanagement: Vereinfacht die Verwaltung von Dokumenten und ermöglicht die Speicherung aller relevanten Unterlagen.

❱ Digitale Kommunikation: Stellt sämtliche Kommunikationswege wie SMS, E-Mail, WhatsApp und Briefpost bereit, um den Austausch zwischen Vermietern und Mietern zu fördern.

Betriebskosten + Buchhaltung – ganz „easy“ !

  • Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit Ihren Mietern ist ein notwendiges Übel und führt regelmäßig zu Streitigkeiten? Andererseits möchten Sie sich um alles andere weiterhin selbst kümmern? Haus & Grund Kiel kann Ihnen auch da helfen!
  • Speziell für Liegenschaften, die sich außerhalb des Kieler Stadtgebietes befinden, aber auch für Kunden, die ein „abgespecktes“ Verwaltungsmodell suchen, haben wir HV Easy entwickelt. Mit HV Easy erledigt Haus & Grund Kiel sämtlichen Zahlungsverkehr sowie die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Und damit eine ganze Menge!
  • Das wäre für Sie genau das Richtige? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ulrike Beretta, Leiterin Miethausverwaltung Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel berät Sie dazu gerne zu folgenden Terminen: 

2026: 19.1 / 20.4 / 15.6 / 12.10

Die Sonderberatungen finden in den Räumen der Geschäftsstelle von Haus & Grund Kiel, Sophienblatt 3, statt. Eine Anmeldung ist erforderlich. 

Anmeldung bitte unter Tel. 0431 6636-123

  • Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Dienstleistern
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung und laufende Zahlungsüberwachung
  • Durchführung von Mietanpassungen, Vertragsänderungen und Kündigungen
  • Abschluss und Verwaltung aller mietrechtlichen Verträge
  • Platzierung von Wohnungsangeboten in relevanten Medien und digitalen Portalen
  • Auswahl potenzieller Mieter nach sorgfältiger Bonitäts- und Plausibilitätsprüfung
  • Koordination von Reparaturen, Wartungen und kleineren Instandsetzungen
  • Abnahmen und Übergaben der Wohnung inklusive Protokollierung
  • Kontinuierliche Abstimmung mit der WEG-Verwaltung für eine reibungslose Gesamtbewirtschaftung
  • Optimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge und jährliches Benchmarking
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung und Koordination von Wartungs- und Versorgungsverträgen
  • Überwachung und Koordination der Hausreinigung

Unser Team für Miethausverwaltung

Portrait Ulrike Beretta

Ulrike Beretta

Leiterin Miethausverwaltung, Prokuristin
0431 9069-77

Portrait Lena Kröger

Lena Kröger

Teamleiterin Miethausverwaltung
0431 22033-323

Portrait Max Hoppe

Max Hoppe

Teamleiter Vermietung
​​​​​​​0431 22033-326

 

Ansprechpartner Sophienblatt 

Name Telefonnummer E-Mail
Thilo Reer 0431 22033-222 thilo.reer@hv-kiel.de
Ibrahim Yüksel 0431 22033-322 yueksel@hv-kiel.de
Roman Maisel 0431 22033-358 r.maisel@hv-kiel.de
Gesine Striezel 0431 22033-354 gesine.striezel@hv-kiel.de
Katharina Peters 0431 22033-357 katharina.peters@hv-kiel.de
Annika Drews 0431 22033-348 annika.drews@hv-kiel.de
Meike Ludwig 0431 22033-349 meike.ludwig@hv-kiel.de
Alena Janßon 0431 22033-325 alena.jansson@hv-kiel.de
Benjamin Rühlemann 0431 22033-350 benjamin.ruehlemann@hv-kiel.de
Annabell Clausen 0431 22033-347 annabell.clausen@hv-kiel.de
Lena Masio 0431 22033-353 lena.masio@hv-kiel.de
Tim Hartlep 0431 22033-352 tim.hartlep@hv-kiel.de

Ansprechpartner Kleiner Kuhberg 

Name Telefonnummer E-Mail
Birgit von Bülow 0431 9069-71 birgit.v.buelow@hv-kiel.de
Elke Kelbe 0431 9069-72 elke.kelbe@hv-kiel.de
Christoph Schwarz 0431 9069-73 christoph.schwarz@hv-kiel.de
Diana Dejanowski 0431 9069-70 diana.dejanowski@hv-kiel.de
Celine Gräf 0431 9069-76 celine.graef@hv-kiel.de
Lina Paustian 0431 9069-74 lina.paustian@hv-kiel.de
Lotte Eltester 0431 9069-90 lotte.eltester@hv-kiel.de
Ann-Sophie Hinrichsen 0431 9069-87 ann-sophie.hinrichsen@hv-kiel.de
Lilly Wosian 0431 9069-89 lilly.wosian@hv-kiel.de

Ansprechpartner für Mietinteressenten

Name Telefonnummer E-Mail
Bettina Rehder 0431 22033-099 bettina.rehder@hv-kiel.de
Christa Eim-Jeske 0431 22033-099 christa.eim-jeske@hv-kiel.de
Meike Bern 0431 22033-099 meike.bern@@hv-kiel.de
Susanne Mayer 0431 22033-099 susanne.mayer@hv-kiel.de
Sylvia Krause 0431 22033-099 sylvia.krause@hv-kiel.de
Altbau und Neubau nebeneinander

WEG-Verwaltung

Als WEG-Verwalter kennen wir unsere Aufgaben und sorgen für eine professionelle Betreuung Ihrer Gemeinschaft.

Zu WEG-Verwaltung

Man steht vor Ruine eines Einfamilienhauses

Bauen & Renovieren

Wer eine Immobilie neu bauen oder modernisieren will, steht in der Regel vor einer Fülle von Fragen. Für alles gibt es Experten, die eine Antwort wissen – wir kennen sie.

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