Veranstaltungen

Datum: 13.11.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder von Haus & Grund Berlin: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)

Bitte beachten Sie: Die An- & Abmeldefrist ist um 13 Uhr am 13.11.2025! Ab diesem Zeitpunkt sind alle Anmeldungen bindend.

Inhalt der Veranstaltung: 

Schönheitsreparaturen sind für Vermieter und Verwaltung ein Dauerthema; nicht nur, weil der Renovierungszustand ausschlaggebend für die Vermietung sein kann, sondern auch wegen den mit der Ausführung von Renovierungsarbeiten verbundenen Kosten für die verpflichtete Mietvertragspartei.

Seitdem dem Bundesgerichtshof im Jahr 2015 festgelegt hat, dass der Vermieter die Durchführung der Schönheitsreparaturen nur dann auf den Mieter übertragen kann, wenn die Wohnung bei Überlassung frisch renoviert war oder der Mieter bei Übernahme einer nicht frisch renovierten Wohnung für die Übernahme eines Renovierungsaufwands, der vor seiner Nutzungszeit entstanden ist, einen angemessenen Ausgleich erhält, spielt der Renovierungszustand der Mietsache zu Beginn des Mietverhältnisses eine entscheidende Rolle.

Mit zwei überraschenden Entscheidungen hat der Bundesgerichtshof am 8.7.2020 den Umgang mit den Schönheitsreparaturen neu geordnet, insbesondere die Stellung des Vermieters im laufenden Mietverhältnis bei nicht frisch renoviert überlassener Wohnung anders definiert.

Erörtert werden u.a.:

• Welche Vereinbarungen sind im Mietvertrag möglich
• Welcher Renovierungszustand zu Beginn des Mietverhältnisses ist zu empfehlen
• Überlassungs- und Gebrauchsgewährungspflicht des Vermieters
• Erhaltungspflicht (Instandsetzung und Instandhaltung) des Vermieters
• Inhalt und Umfang der Erhaltungspflicht
• speziell: Schönheitsreparaturen – Inhalt und Umfang der Pflicht
• Voraussetzung für die Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter
• Renovierungszustand der überlassenen Mietsache
• Wirksame Vereinbarung mit dem Mieter
• Fälligkeit der Schönheitsreparaturen (Fristen)
• Voraussetzung für ein Tätigwerden des Mieters
• Voraussetzung für ein Tätigwerden des Vermieters
• Einwendungen des Vermieters gegen Forderungen des Mieters
• Gestaltung von Mietverträgen
• Gestaltung des tatsächlichen (Renovierungs-) Zustands der Mietsache bei Beginn des Mietverhältnisses
• Schönheitsreparaturen am Ende der Mietzeit
• Schadensersatzansprüche des Vermieters
• Gerichtliche Durchsetzung der Vermieteransprüche

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Datum: 17.11.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder von Haus & Grund Berlin: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)

Bitte beachten Sie: Die An- & Abmeldefrist ist um 13 Uhr am 17.11.2025! Ab diesem Zeitpunkt sind alle Anmeldungen bindend.

Inhalt der Veranstaltung: 

Aufgaben und Befugnisse ergeben sich aus dem Gesetz (z.B. dem WEG) sowie aus dem abgeschlossenen Verwaltervertrag. Für jede der drei Verwaltungsarten ergeben sich individuell verschiedene Pflichten für den Hausverwalter, die zu definieren sind. Neben den Standardleistungen kann der Verwalter auch besondere Verwaltungsleistungen übernehmen.

Hausverwaltung ist treuhänderische Vermögensverwaltung. Bedeutende Vermögenswerte werden über Jahre und teilweise Jahrzehnte durch einen Hausverwalter betreut. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, Rechte und Pflichten des Verwalters möglichst genau zu definieren. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn sich bei Miethaus- und Sondereigentumsverwaltungen der/die Eigentümer Teile der Erbringung der Verwaltungsleistung selbst vorbehalten möchten.

Ziel des Seminars ist ein Überblick über die möglichen zu treffenden Vereinbarungen anhand der vom Verband der Immobilienverwalter (VDIV) herausgegebenen Vertragsmuster.

Erörtert werden u.a.:

• Aufgaben und Befugnisse des Verwalters und Vergütungsgrundsätze
• Außergerichtliche, gerichtliche und behördliche Vertretung des/der Eigentümer bzw. der WEG
• Rechte und Pflichten der Vertragsparteien
• Haftung des Verwalters
• Vergütung des Verwalters
• Datenschutz (DSGVO)
• Schiedsgerichtsklauseln
• Interessenkollisionen
• Besonderheiten beim Abschluss eines WEG-Verwaltervertrages

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Datum: 20.11.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder von Haus & Grund Berlin: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)

Bitte beachten Sie: Die An- & Abmeldefrist ist um 13 Uhr am 20.11.2025! Ab diesem Zeitpunkt sind alle Anmeldungen bindend.

Inhalt der Veranstaltung: 

Der besondere Charakter von Grundstücken und Wohnungseigentum drückt sich z.B. in ihrer Immobilität, aber auch in ihrem Wert aus. Ihre Übertragung ist darum an besondere Formvorschriften geknüpft. Die Vertragsparteien haben in der Regel unterschiedliche Interessen, deren sicherer Ausgleich Niederschlag in den vertraglichen Gestaltungen finden soll. Das Seminar bietet einen Überblick über die Gestaltung solcher Verträge.

Erörtert werden u.a.

• Unterschiedliche Übertragungsformen
• Das Grundbuch
• Die Beurkundung
• Einzelne Vertragsbestandteile
• Die Vermögensnachfolge
• Gestaltungsmöglichkeiten

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Datum: 24.11.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder eines Haus & Grund Vereins: kostenlos

Inhalt der Veranstaltung folgen auf unserer Homepage!

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Datum: 26.11.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder von Haus & Grund Berlin: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)

Bitte beachten Sie: Die An- & Abmeldefrist ist um 13 Uhr am 26.11.2025! Ab diesem Zeitpunkt sind alle Anmeldungen bindend.

Inhalt der Veranstaltung: 

Die Jahresabrechnung in der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Rechenschaftslegung des Verwalters über die Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft. Hier sollen die Eigentümer in die Lage versetzt werden, zu prüfen, ob das von ihnen in die Gemeinschaft eingezahlte Geld auch zweckgemäß verwendet wurde. Deshalb stellt das WEG bzw. die dazu ergangene Rechtsprechung eine Reihe von Anforderungen auf, wie eine solche Jahresabrechnung transparent auszusehen hat.

Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes im Dezember 2020 hat nun noch einmal einige einschneidende Änderungen für die Aufstellung dieser Abrechnung mit sich gebracht. Vor allem aber wurde auch die gerichtliche Anfechtbarkeit durch einzelne Eigentümer erheblich eingeschränkt. 

Das Seminar soll den Teilnehmern die wesentlichen Grundsätze für die Aufstellung einer Jahresabrechnung vermitteln und sie für neuralgische Punkte sensibilisieren.
 

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Datum: 01.12.2025
Uhrzeit: 17.30 - 19:00 Uhr

Das Online-Seminar findet auf zoom.us statt - Sie erhalten spätestens einen Tag vor dem Seminar eine Mail mit Anmeldedaten/Aktivierungslink.
Die Teilnahmegebühr beträgt:

• für Mitglieder von Haus & Grund Berlin: 60,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)
• für Nicht-Mitglieder: 100,00 € (inkl. Teilnahmebescheinigung)

Bitte beachten Sie: Die An- & Abmeldefrist ist um 13 Uhr am 01.12.2025! Ab diesem Zeitpunkt sind alle Anmeldungen bindend.

Inhalt der Veranstaltung: 

Der Erhalt und die Weiterentwicklung des Gebäudebestandes in Deutschland sind Anliegen der Politik und der Gesellschaft. Bauliche Maßnahmen als Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen verfolgen dieses Ziel.

Eine Modernisierung stellt einen erheblichen Eingriff in das Mietverhältnis dar, denn es erfährt durch die Modernisierung mehrfach Änderungen. Durch die Maßnahme wird der vereinbarte Zustand der Mietsache geändert; der Inhalt der Hauptleitungspflicht des Vermieters wird ein anderer. Die Hauptleistungspflicht des Mieters ändert sich mit Ausspruch der Modernisierungsmieterhöhung durch den Vermieter.

An die Ankündigung und Durchführung einer Modernisierungsmaßnahme werden weiterhin hohe Anforderungen gestellt. Gleiches gilt für die Modernisierungsmieterhöhung. Bauliche Maßnahmen, insbesondere die energetische Modernisierung, stoßen inzwischen an die Grenzen wirtschaftlicher Durchführbarkeit bei den Mietvertragsparteien. Die ordnungsgemäße Ankündigung, rücksichtsvolle Durchführung und rechtmäßige Erhöhung der Miete nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahme erfordert besonderes Augenmerk, um keine Nachteile zu erleiden.

Das Seminar behandelt alle Schritte von der Ermittlung eines Modernisierungsbedarfs, Ankündigung, Durchführung, Abschluss und Erhöhung der Miete unter Berücksichtigung notwendiger Instandsetzungsanteile; es ermöglicht einen sicheren Umgang mit der Thematik.

Zum Seminar gehört ein ausführliches Themenskript.

Erörtert werden u.a.:

• Abgrenzung Erhaltungsmaßnahmen zu Modernisierungsmaßnahmen
• Bedarfsermittlung Erhaltung und Modernisierung
• Die einzelnen Modernisierungsalternativen
• Ankündigung und Durchführung von Besichtigungen
• Ankündigung und Durchführung von baulichen Maßnahmen
• Terminvorschlags-, -mitwirkungs- und -wahrnehmungspflichten
• Minderungs- und Zurückbehaltungsrechte des Mieters
• Überschneidung Instandsetzung mit Modernisierung
• Modernisierungsmieterhöhung; Einschränkung der Höhe durch neue Rechtsprechung des BGH
• Modernisierung und Untermiete
• Prozessuale Durchsetzbarkeit der Modernisierungsduldung und Modernisierungsmieterhöhung

Für Fragen zu den Online-Seminaren und zum Anmeldeverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.