Haus & Grund Kiel – BBSR-Studie zu möblierten Zeitmietwohnungen führt in die Irre

Laut einer aktuellen Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) soll in großen kreisfreien Städten mittlerweile fast jede dritte Wohnung möbliert und nur befristet vermietet werden. Diese Darstellung sorgt für Verunsicherung – hält einer fachlichen Einordnung jedoch nicht stand.

Haus & Grund Kiel kritisiert die öffentliche Kommunikation der Ergebnisse als irreführend. Die Studie wertet nicht den tatsächlichen Wohnungsbestand aus, sondern ausschließlich Online-Inserate. Aussagen über Marktanteile oder eine reale Zunahme von Zeitmietwohnungen lassen sich daraus ausdrücklich nicht ableiten. Gleichzeitig ist die Zahl der Wohnungsinserate insgesamt zuletzt deutlich gesunken. Steigende Anteile bei sinkender Gesamtmenge vermitteln so ein verzerrtes Bild.

„Wer Prozentzahlen isoliert betrachtet, ohne die methodischen Grenzen offenzulegen, erzeugt eine Dramatik, die es in dieser Form nicht gibt“, erklärt Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel. Gerade in Schleswig-Holstein und auch im Kieler Wohnungsmarkt sei keine sprunghafte Ausweitung möblierter Zeitmietverhältnisse zu beobachten.

Hinzu kommt, dass Online-Plattformen den Markt nicht neutral abbilden. Möblierte und befristete Angebote erscheinen dort überproportional häufig, da sie höhere Mieten erzielen und öfter neu eingestellt werden. Klassische private Vermietungen tauchen hingegen vielfach gar nicht online auf.

„Wenn staatliche Stellen solche Zahlen ohne ausreichende Einordnung verbreiten, besteht die Gefahr falscher politischer Schlussfolgerungen“, warnt Bergemann. Eine sachgerechte wohnungspolitische Debatte brauche Kontext, Transparenz und Augenmaß – keine zugespitzten Schlagzeilen.

Zur Studie des BBSR geht es hier: https://h7.cl/1nYVJ