Dienstleistungen

Wir bie­ten Ih­nen fol­gen­de Leis­tun­gen an.

Mietverwaltung

Wir über­neh­men die kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung für Miet­ob­jek­te und sind der  An­sprech­part­ner für Ei­gen­tü­mer und Mie­ter. Dies um­fasst kon­kret fol­gen­de Leis­tun­gen:

• Ab­schluss und Kün­di­gung von Miet­ver­trä­gen in Ab­stim­mung mit dem Ei­gen­tü­mer
• Überg­a­be und Ab­nah­me der Woh­nun­gen bei Mie­ter­wech­sel mit Er­stel­lung ei­nes Überg­a­be-/​Ab­nah­me­pro­to­kolls
• Über­wa­chung der Miet­zah­lun­gen und des Zah­lungs­ver­kehrs des be­tref­fen­den Ob­jek­tes
• Durch­füh­rung und Durch­set­zung von Miet­erhö­hun­gen
• Er­stel­lung der jähr­li­chen Be­triebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen für die Mie­ter
• Er­stel­lung der jähr­li­chen Ein­nah­men/​Aus­ga­ben-Ab­rech­nun­gen für die Ei­gen­tü­mer
• Füh­rung der ge­sam­ten Kor­re­spon­denz mit den Mie­tern
• Zu­sam­men­ar­beit mit Be­hör­den und Ämtern
• Ab­schluss und Kon­trol­le der ob­jekt­be­zo­ge­nen Ver­trä­ge (Ver­si­che­run­gen, War­tungs­ver­trä­ge etc.)
• Re­pa­ra­tur­ab­wick­lung
• Zu­sam­men­ar­beit mit Bau­in­ge­nieu­ren
• Bei Not­wen­dig­keit – Be­auf­tra­gung ei­nes ge­eig­ne­ten Rechts­an­wal­tes zur Füh­rung ei­nes Rechts­strei­tes

WEG-Verwaltung einschließlich Sondereigentum

Wir über­neh­men die kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung für das ge­sam­te ge­mein­schaft­li­che Ei­gen­tum und sind An­sprech­part­ner für die Be­woh­ner. Dies um­fasst kon­kret fol­gen­de Leis­tun­gen:

• Füh­rung der Be­schluss­ver­samm­lung
• Über­wa­chung der Haus­geld­zah­lun­gen
• Ab­mah­nung von Haus­gel­drück­stän­den
• Über­wa­chung der Ein­hal­tung der Haus­ord­nung
• Er­stel­lung des Wirt­schafts­pla­nes
• Er­stel­lung der jähr­li­chen Ein­nah­men/​Aus­ga­ben-Ab­rech­nung
• Er­stel­lung der jähr­li­chen Ein­zelab­rech­nun­gen für die Ei­gen­tü­mer
• Durch­füh­rung von Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lun­gen
• Zu­sam­men­ar­beit mit Be­hör­den und Ämtern
• Er­le­di­gung von Ver­si­che­rungs­for­ma­li­tä­ten
• Re­pa­ra­tur­ab­wick­lung am Ge­mein­schafts­ei­gen­tum
• Ver­an­las­sung re­gel­mä­ßi­ger Über­prü­fun­gen tech­ni­scher An­la­gen am Ge­mein­schafts­ei­gen­tum
• Zu­sam­men­ar­beit mit Bau­in­ge­nieu­ren und Gut­ach­tern
• Vor­nah­me und Über­wa­chung des Zah­lungs­ver­kehrs für das be­tref­fen­de Ob­jekt
• Ver­wal­tung Ih­res Son­der­ei­gen­tums, ein­schl. Neu­ver­mie­tung, Ab­rech­nung und Über­wa­chung des Zah­lungs­ver­kehrs
• Bei Not­wen­dig­keit – Be­auf­tra­gung ei­nes ge­eig­ne­ten Rechts­an­wal­tes zur Füh­rung ei­nes Rechts­strei­tes