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Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
Recht & Steuern

Neue Grundsteuer-Anzeigepflicht beachten

Stichtag für die Abgabe der Grundsteuererklärung war der 1. Januar 2022. Wenn sich nach diesem Tag etwas an der Immobilie geändert hat, das für die Grundsteuerbewertung von Bedeutung ist, muss der Eigentümer oder der Erbbauberechtigte dies dem Finanzamt unaufgefordert anzeigen.

Für Immobilien in Bayern, Hamburg und Niedersachsen muss die Anzeige jeweils bis zum 31. März des auf die Änderung folgenden Jahres abgegeben werden. Für Immobilien in allen anderen Bundesländern muss die Anzeige schon bis zum 31. Januar des Folgejahres erfolgen.

Anzeigepflichtige Änderungen können zum Beispiel sein:

  • Um- oder Ausbauten, die sich auf die Wohn- oder Nutzfläche auswirken
  • Änderung der Nutzungsart (Wohnen/Gewerbe/Landwirtschaft)
  • Kernsanierung
  • Bebauung eines zuvor unbebauten Grundstücks

In Zweifelsfällen sollte lieber eine Anzeige zu viel als eine zu wenig erfolgen, denn es gelten hier dieselben Sanktionen wie für andere unterlassene oder unvollständig abgegebene Steuererklärungen. Auch die Anzeigepflicht ist grundsätzlich elektronisch über das ELSTER-Portal zu erfüllen, in Härtefällen sind als Ausnahme Papiererklärungen möglich.

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