Unser Unternehmen
Wir möchten uns als Haus- und Wohnungsverwaltung im mittleren Ruhrgebiet vorstellen. Unsere Kompetenz gründet sich auf eine mehr fast 90-jährige Erfahrung in der Verwaltung von über 160 Wohnanlagen-Einheiten in den Regionen Castrop-Rauxel, Berlin, Bochum, Dülmen, Herne, Herten, Gelsenkirchen, Gladbeck, Marl, Münster und Recklinghausen.
Sie haben es bei uns mit ausgebildeten und qualifizierten Mitarbeitern zu tun. Als sehr persönliche Agentur bieten wir Ihnen dabei eine individuelle und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Betreuung. Wir kümmern uns nicht nur um rein wirtschaftliche Gesichtspunkte, sondern beraten Sie auch in juristischen und technischen Fragen. Auf Besonderheiten der einzelnen Objekte gehen wir ausführlich ein.
Aufgrund der Anzahl von betreuten Objekten und den Mitgliedschaften im Haus & Grund und dem VDIV ist es uns möglich, günstige Konditionen und Rabatte durch ausgehandelte Rahmenverträge direkt an Sie weiterzugeben.
Über ein persönliches Gespräch mit Ihnen würden wir uns sehr freuen.
Sie finden uns in der Hansemannstraße 18 in 45879 Gelsenkirchen, telefonisch erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0209 92363-10, oder benutzen Sie einfach unser Kontaktformular.
Die laufenden Nebenkosten werden ständig mit denen anderer Objekte verglichen, um möglichst geringe Nebenkosten zu erzielen. Eine detaillierte Jahresabrechnung mit Wirt- schaftsplänen erhalten Sie zwischen März und Juli des folgenden Jahres, um Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Abrechnung mit dem Mieter zu ermöglichen. Die Ausführung der Eigentümerversammlung mit den notwendigen rechtlichen Formalitäten für die Objekte gehört mit zu unseren Kernkompetenzen.
Regelmäßige Begehungen der Objekte sowie der gute Kontakt zu den Bewohnern zeigen uns schnell mögliche Probleme, die wir so umgehend beheben können. Hierzu gehören auch die Organisation von Mieter- und Bewohnerversammlungen.
Gerade durch eine enge Verbindung mit den örtlichen Behörden, Banken und Handwerkern, dem eigenem Baustellenmanagement und dem eigenem Hausmeister- und Handwerkerservice können wir Ihnen eine Komplettbetreuung anbieten, die weit über die Leistungen der meisten Wohnungs- und Hausverwalter hinausgeht.
Besonders vorteilhaft für die Eigentümer ist, dass wir auch die Heizkostenabrechnungen selbst zu günstigen Konditionen erstellen können und nicht von anderen Firmen abhängig sind.
Um die laufenden Kosten zu senken und den Wert des Objektes zu steigern, liegt uns viel daran, die von uns betreuten Liegenschaften wirtschaftlich und effektiv zu bewirtschaften. Wir vergleichen laufend die Kosten, bzw. die Mieten mit denen anderer Objekte, um für die Eigentümer den größmöglichen Ertrag zu erwirtschaften.
Durch Rahmenverträge ist es uns gelungen, bei vielen Positionen der Hausgeld- bzw. Nebenkostenabrechnung Kosten einzusparen. Die positve Resonanz bei Eigentümern und Mietern sind Antrieb genug, diese Richtung weiter zu verfolgen.
Banken: pauschalierte und günstige Bankgebühren durch Online-Banking und Online-Auslesen der Kontoauszüge, attraktive Guthabenverzinsungen auf den Festgeldkonten.
Versicherungen: „Rundum-sorglos-Paket“ zu deutlich reduziertem Preis.
Verbrauchsmessung und -erfassung: Kostensenkung durch effektive Zusammenarbeit mit regionalen Anbietern.
Techn. Baustellenmanagement: aufgrund des jährlich abgewickelten Bauvolumens und der geschlossenen Rahmenverträge mit Handwerkern und dem Großhandel können wir den Eigentümern attraktive Bauleistungen anbieten.
Hausmeister und Handwerkerservice: Sollte in Ihrem Objekt ein kurzfristiger Personalbedarf (Krankheit, Mehraufwand, etc.) entstehen, so können wir Ihnen durch unsere eigenen Mitarbeiter kurzfristig behilflich sein.
Heizöl: Einkauf nach Marktlage sowie in großen Mengen (Sammelbestellungen).
Das Unternehmen wurde 1937 in Gelsenkirchen gegründet.
Hauptaufgabe des Unternehmens war zunächst die Verwaltung von fremden Wohn- und Gewerbeimmobilien für Mitglieder des ortsansässigen Haus- und Grund Vereins Gelsenkirchen.
Das Aufgabenspektrum des Unternehmens wurde im Laufe der Jahrzehnte permanent ausgeweitet: Lag zunächst der Schwerpunkt auf der Verwaltung von Mietwohnungen, so wurde nach 1945 der Geschäftsbereich um den sozialen Wohnungsbau und später die Betreuung und Sanierung von Neu- und Altbauten erfolgreich erweitert.
Mit der Einführung des Wohnungseigentumsgesetzes wurde die Verwaltung von Wohnungs- eigentümergemeinschaften ein zusätzlicher Aufgabenbereich des Unternehmens, der in den Folgejahren konsequent erweitert wurde.
Im Jahr 2010 fusionierte man mit der Pleiss-Kerckhoff Haus- und Vermögensverwaltung aus Herten.
Seit unserer Gründung im Jahr 1937 ist jedoch eines konstant geblieben: Der Anspruch, eine Immobilienverwaltung zu sein, die zuverlässig, kostenbewusst und ertragsorientiert die Ziele ihrer Mandanten und Kunden verfolgt.