Technisches Gebäudemanagement
Die Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz m. b. H. bietet Ihnen die technische Objektverwaltung zwischen Ruhr und Lippe.
Eine attraktive Immobilie zu erwerben ist das Eine – aber nur eine gut vermietete und gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Sicherheit eines langfristigen, attraktiven Cash Flows.
Damit Ihre Immobilieninvestitionen einer langfristig positiven Wertentwicklung unterliegen, sorgen wir für die professionelle Bewirtschaftung - in rein technischer Hinsicht wie auch in Bezug auf die Vermietungskoordination und den damit verbundenen technischen Herausforderungen.
Das Ambiente und der Stil einer Immobilie hängen u. a. vom Zustand der technischen Ausstattung und der makellosen Inneneinrichtung ab. Um ein angenehmes Ambiente zu gewährleisten ist deshalb eine kontinuierliche Wartung und Instandhaltung der haustechnischen Anlagen unerlässlich. Vorausschauend entwickeln wir für Sie ein individuelles Maßnahmenpaket zur Optimierung der Gebäudeinstandhaltung durch pragmatische und effiziente Lösungen.
Der Zukunftswert Ihrer Immobilie spiegelt sich neben der Vermietungssituation vor allem im technischen Zustand der Liegenschaften wieder. Instandhaltung, Modernisierung und Optimierung sind daher die Grundlagen für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilien. Als professioneller Partner steht für uns eine optimale technische Bewirtschaftung der von uns betreuten Objekte im Mittelpunkt.
In Kooperation mit unseren Partnern und eigenen Handwerkern sorgen wir für den reibungs- losen Betrieb der Gebäudetechnik, für Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Reinigung, Pflege und Sicherheitstechnik. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihren Handwerkern zusammen.
- Ausschreibung, Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung aller notwendigen Reparaturen (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
- Vorausplanung aperiodischer Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen
- Vorort-Inspektionen durch firmeneigene Mitarbeiter
- Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Abnahme der ausgeführten Arbeiten sowie die Prüfung der entsprechenden Rechnungen
- Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation der Ergebnisse
- Leistungskontrollen (Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.)
- Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Überprüfung energiesparender Maßnahmen am Gebäude wie Wärmedämmung etc. mit zusätzlicher Überprüfung der Fördermöglichkeiten des Bundes oder Landes
- Persönliche Betreuung
- Korrespondenz mit unseren Kunden, Behörden usw.
- regelmäßige Besprechung aller Fragen und Wünsche mit dem Eigentümer
Allgemeines Leistungsspektrum
- Gewährleistung von Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit im und um das Objekt
- regelmäßige Kontrolle aller Objekte hinsichtlich der Funktionsweise der Schließeinrichtungen
- Brandsicherheit (Ablagerung von Sperrmüll, Freihaltung von Fluchtwegen, optische Kontrolle der Feuerlöscheinrichtungen)
- Ordnung in den Kellerbereichen, in technischen Räumen, in Innenhöfen, auf Müllstandsflächen, Dachböden, Gärten einschl. deren Zugangswegen
- regelmäßige Wartung/Kontrolle der Flachdächer, der Dachhaut von Objekten
- Wartung der Regeneinläufe, Straßen- und Wegentwässerung
Erweitertes Leistungsspektrum
Einweisung und Kontrolle von Drittfirmen zur Sicherstellung der vertragsgemäßen Abarbeitung der Aufträge in Bezug auf
- Erfassen von Zählerständen (Gas, Wasser, Strom)
- Maschinelle Reinigung von Wegen und Plätzen
- Kleinstreparaturen
- Bereitschaftsdienste
- Schlüsseldienst
Ein gepflegtes Umfeld ist eine Visitenkarte. Wir helfen Ihnen, einen ordentlichen und gepflegten Eindruck zu vermitteln.
- Pflege von Rasen und Vegetationflächen (von 50 m2 bis 10.000 m2)
- Hecken- und Baumschnitt
- Baumfällarbeiten
- Wurzelfräsungen
- Neuanpflanzungen
- Obstholzschnitt
- gern auch in Ihrem Garten
Unsere Mitarbeiter verfügen mit Rasentraktoren, Fahrzeugen, Freischneidern, Kettensägen und auch Rasenmähern über moderne und vielfältig einsetzbare Technik. Sollten auch wir an unsere Grenzen stoßen, suchen wir in Ihrem Interesse nach neuen Lösungen.
Der Winter hat durchaus schöne Seiten. Damit Sie die weiße Pracht auch genießen können, sollten jedoch Wege, Straßen und Verkehrsflächen geräumt sein.
Haben Sie ein Einfamilienhaus oder benötigen Sie Hilfe in Ihren Wohnanlagen? Wir helfen Ihnen.
Unsere Leistungen
- Beräumung von Wegen und Verkehrsflächen
- Beräumung von Grundstücksflächen
- sicheres Betreten/Befahren
- gründliche Schneeräumung auf den Verkehrsflächen und
- Streueinsatz gegen Glätte
- Räumung bereits in den frühen Morgenstunden, bei akuter Wetterlage mehrmals täglich
- schnell und sicher geräumt
- auch großflächig durch moderne Geräte
- ganz einfach bequem - auch im tiefsten Winter
Neben den bereits dargestellten dauerhaften Betreuungsleistungen finden Sie bei uns auch Lösungen für einmalige Leistungen - unsere Sonderleistungen, z.B.:
- Spielplatzkontrollen
- Wohnungsabnahmen
- Entrümpelungen von Kellern, Dachböden und Wohnungen
- Intensive Grundreinigungen von Böden aller Art
- Glas- und Fassadenreinigungen
- und viele mehr!