Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Wohn- und Gewerbemiet- verhältnissen in Vertretung des Eigentümers
Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten
Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen
Beendigung von Mietverhältnissen inkl. Abnahme der Flächen
Erstellung von Abnahme- bzw. Übergabeprotokollen
Nebenkostenmanagement
Flächen- und Leerstandsmanagement
Vertragsmanagement, insbesondere für Hausmeisterdienstleister, Versicherungen, Versorger
Erstellung von Abnahme- bzw. Übergabeprotokollen/Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
Abschluss von Versicherungsverträgen und anderen relevanten Objektverträgen z. B. Hausmeister Service, Lieferverträgen (Strom, Brennstoffe, etc.)
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung
Anlegen und die laufende Führung ordnungsgemäßer Hausabrechnungen sowie die Sammlung der Einnahmen- und Ausgabennachweise und Belege
Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
Erarbeiten/Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
Finanz- und Vermögensverwaltung
Führung eines Treuhandkontos
Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Rechnungsprüfung
Risikomanagement/Gewerbemonitoring
Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter
Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen sowie Mietinkasso
Kostenkontrolle über sämtliche Ausgaben eines Objektes
Erstellung von Rechnungen inklusive Überwachung des Zahlungseinganges