Antrag auf Aussetzung der Vollziehung (AdV)

Die Beantragung der AdV macht jedoch nur dann Sinn, wenn:

• Sie fristgerecht Einspruch gegen den Steuerwertbescheid eingelegt haben,
• der festgestellte Grundsteuerwert den tatsächlichen („gemeinen“) Wert Ihres Grundstückes um mindestens 40% übersteigt.

Der Antrag auf AdV muss individuell begründet werden! Musterschreiben und Standarttexte helfen hier nach einer rechtsgültigen Entscheidung des FG Berlin-Brandenburg (Az. 3 V 3046/25) nicht weiter. Selbst eine nachträgliche Anhörungsrüge nebst Verfassungsbeschwerde (1 BvR 934/25) änderten an dieser Entscheidung nichts. Eine individuelle und schlüssig Darlegung, warum der festgestellte Grundsteuerwert den tatsächlichen („gemeinen“) Wert Ihres Grundstückes um mindestens 40% übersteigt, ist zwingend erforderlich.

Die Wertabweichung für die AdV muss nicht durch ein Wertgutachten nachgewiesen werden. Die Darlegung der Wertabweichung mittels einer Vorprüfung durch einen zertifizierten Sachverständigen reicht aus.

• Das Honorar der Vorprüfung durch den von Haus & Grund Dahme-Spree e.V. vermittelten Sachverständigen beträgt brutto 300,- EURO.
• Mitglieder des Ortsvereins Haus & Grund Dahme-Spree e.V. zahlen für die Vorprüfung nur ein Honorar in Höhe von brutto 150,- EURO. 
• Sollten Sie in der gleichen Angelegenheit beim gleichen Sachverständigen zu einem späteren Zeitpunkt ein Gutachten in Auftrag geben, wird das Honorar der Vorprüfung auf das Gutachtenhonorar angerechnet.