Wohnungsmangel bremst nicht nur den Wohnungsmarkt, sondern auch die Wirtschaft

Gutachten des Wissenschaftlichen Beirats beim Bundeswirtschaftsministeriums

Mehr Wohnraum statt immer neuer Mietregulierung: Der Wissenschaftliche Beirat sieht die wesentliche Ursache steigender Wohnkosten in einem zu knappen Wohnungsangebot, vor allem in wirtschaftlich starken Zuzugsregionen. Mietpreisbremsen lösen dieses Problem nach seiner Analyse nicht.

Bauen muss einfacher werden: Strikte Flächenziele sollen überprüft, Nachverdichtung erleichtert und verbindliche Wohnungsbauziele für Länder und Kommunen eingeführt werden.

Kurzeinschätzung von Haus & Grund | Die zentrale Diagnose weist in die richtige Richtung: Wohnungsmangel lässt sich nicht durch immer mehr Regulierung des vorhandenen Wohnraums lösen. Entscheidend ist, dass mehr gebaut werden kann. Genau hier setzt auch die Forderung von Haus & Grund nach einer verbindlichen Baulandplanungspflicht an. In angespannten Wohnungsmärkten müssen Kommunen ausreichend Bauland ausweisen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum schaffen. Auch dass der Beirat verbindlichere Wohnungsbauziele für Länder und Kommunen fordert, geht daher grundsätzlich in die richtige Richtung. Kritisch sieht Haus & Grund dagegen Vorschläge, Bodenwertsteigerungen abzuschöpfen oder zusätzliche Infrastrukturkosten auf private Eigentümer und Bauherren zu verlagern. Wer mehr Wohnungsbau will, muss Bauland verfügbar machen und private Investitionen erleichtern, statt das Bauen durch neue Belastungen zusätzlich zu verteuern.

Der Wissenschaftliche Beirat berät den Bundesminister für Wirtschaft und Energie unabhängig in allen Fragen der Wirtschaftspolitik. Die 39 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler tagen fünf Mal im Jahr, beraten sich zu selbstgewählten Themen und veröffentlichen ihre Ergebnisse anschließend in Form von Gutachten.

FF