Forschung bestätigt: Mehr Wohnungsbau wirkt stärker als Vergesellschaftung

Das Kiel Institut für Weltwirtschaft (IfW Kiel) hat die ökonomischen Folgen einer Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in Berlin untersucht. Das Ergebnis überrascht wenig: Mehr Angebot am Wohnungsmarkt dämpft die Mieten stärker als ein bloßer Eigentümerwechsel.

Kernaussagen der Studie:

• Vergesellschaftung schafft keine zusätzlichen Wohnungen.
• Der Wohnungsmangel wird dadurch nicht beseitigt.
• Würden die hierfür eingesetzten Milliarden stattdessen in Neubau investiert, könnten bis zu 71.000 zusätzliche Wohnungen entstehen.
• Das zusätzliche Angebot würde die Mietentwicklung deutlich stärker dämpfen als eine Vergesellschaftung.

Fazit:
Die Studie bestätigt einen wohnungsökonomischen Grundsatz: Nicht die Neuverteilung bestehender Wohnungen, sondern die Ausweitung des Angebots ist der wirksamere Weg, um den Druck auf die Mieten zu verringern.

MG