Der Kaiserplatz 3 war seit 1864 immer schon ein Stadthaus, wo Wohnen und Arbeiten mit einander verbunden wurde.

Tag der Offenen Tür in K 3 am 10. Juni

Menschen schauen gerne hinter Kulissen. Nicht immer ist das im privaten Wohnungs- und Geschäftsbau machbar. Wie es auch anders geht zeigt Guido Mendel. Am 10 Juni 2026 ab 15.00 Uhr öffnete der K3 seine Türen zu einem Tag der Offenen Tür. Gezeigt wird das direkt neben der Kreuzkirche gelegene sanierte und erweiterte Eckgebäude.

Kurz zur Geschichte des Hauses in prominenter Lage am ehemaligen kurfürstlichen Schloss und am Kaiserplatz.

Anfang des 20. Jahrhundert unterhielt Gregor Mendel dort einen Geschäft für englische Tuche, während die Familie die oberen Stockwerke bewohnte. Nachdem Kriege wurde das Ladenlokal immer wieder vermietet. Zunächst an die Herstatt Bank, später an ein Anzeigenblatt, ein Küchenstudio und bis 2024 an ein Architekturbüro.

Guido Mendel übernahm Anfang der 00-Jahre die Verwaltung des K3 in 3. Generation. Aufgrund der Verbundenheit zur Stadt Bonn war es ein Anliegen den K3 zu erhalten.

Im Jahre 2009 wurde eine Konzeptstudie von einem Darmstädter Architekturbüro  erstellt, wie eine weitere Nutzung aussehen könnte. Hier war Haus&Grund Bonn sehr hilfreich, weil sie den Kontakt zum Bauamt der Stadt Bonn herstellte. Auch die damalige Leiterin der Baubehörde, Frau Scharf,  stand dem Vorhaben sehr positiv gegenüber.

Die Konzeptstudie wurde 2017 wieder aus der Schublade geholt und der nächste Schritt folgte. Es wurde eine Bauvoranfrage eingereicht. Aber es war noch nicht die Zeit der Realisierung.

Im Mai 2022 erfolgte aufgrund der Ideen der Bauvoranfrage der Kickoff zum Bauvorhaben. Das Konzept der Bauvoranfrage wurde weiter verfeinert. Das Konzept der Modernisierung bestand darin, möglichst viel zu erhalten, den Charakter des K3 zu wahren ohne zu stark  ins historisieren abzugleiten. Es sollte moderne Ansprüchen im historischen Ambiente erfüllen.

Ab Anfang 2024 wurde das Haus nun aufwendig kernsaniert. Heizung, Sanitär, Elektrik und Verkabelungen wurden modernisiert. Trittschallschutz auf heutigen Standard gebracht. Ein Aufzug wurde eingebaut, Klimaanlagen und PV Anlage wurden vorbereitet.

Die ehemaligen Garagen wurden in ein weiteres Ladenlokal umgebaut, wo heute ein Frisörgeschäft seiner Tätigkeit nachgeht.

Die weiteren Etagen bieten verschieden große, repräsentative Büroeinheiten und im 4.OG wurde ein Penthouse errichtet.

FF/Guido Mendel