Mitgliederversammlung Haus & Grund Füssen

Mitgliederversammlung Haus & Grund Füssen: Das Gebäudemodernisierungsgesetz birgt viele Risiken für Vermieter

Trotz Hitzerekorde konnte sich RAin Annegret Viebig-Sandler über vollbesetzte Reihen anlässlich ihrer Mitgliederversammlung von Haus & Grund Füssen freuen. Sie berichtete über das Vereinsgeschehen im abgelaufenen Geschäftsjahr mit einem wie immer umfangreichen Veranstaltungs- und Beratungsangebot. Zu unterschiedlichsten Themen suchten die Mitglieder rechtliche Unterstützung. RAin Viebig-Sandler warnte die Mitglieder vor Problemen bei „Messie-Mietern“ und zahlungsunfähigen Mietern. In diesen Fällen ist schnelles Handeln angesagt, um die Probleme nicht weiter ausufern zu lassen. Der Kassenbericht von Steuerberater Pult zeigte wieder eine sparsame Haushaltsführung, die von den Kassenprüfern bestätigt wurde.

Im Anschluss an die Regularien informierte Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, die Mitglieder zu aktuell geplanten oder bereits realisierten Gesetzesänderungen. Der Bauturbo kann durchaus dazu beitragen, dass schnell mehr Wohnraum zur Verfügung steht. Das hängt allerdings davon ob, ob die Gemeinden von diesen neuen Freiheiten auch Gebrauch machen. Bauherren dürfen allerdings dennoch nicht ohne Genehmigung einfach vom Bebauungsplan abweichen und drauf los bauen. Sie sind an die Entscheidungen der Gemeinde gebunden. Die geplante Änderung des Heizungsgesetzes, das neue Gebäudemodernisierungsgesetz, bietet Eigentümern auf den ersten Blick erheblich mehr Entscheidungsfreiheit beim Einbau neuer Heizungen. Doch auch hier ist Vorsicht geboten: Entscheiden sich Vermieter zulässigerweise für eine Öl- oder Gasheizung, müssen sie nicht nur ab 2029 gemäß der sogenannten Biotreppe anteilig regenerative Öl- oder Gasanteile nutzen. Die dafür ihren Mietern entstehenden Mehrkosten tragen sie entsprechend mit. Noch viele weitere Gesetzesänderungen, gerade auch aus dem Mietrecht, sprach Dr. Kirchhoff an, denn vieles kommt in den nächsten Monaten auf die Eigentümer und Vermieter zu.

Nach einer wiederum interessanten und erfolgreichen Mitgliederversammlung konnte RAin Viebig-Sandler die Mitglieder in einen lauen Sommerabend verabschieden.