Mitgliederversammlung Haus & Grund Fürth und Umgebung e. V.

Das Heizungsgesetz ist Geschichte, neue Herausforderungen durch das GMG

Die erste Vorsitzende von Haus & Grund Fürth, Nicole Brumbach, hieß die Mitglieder zur diesjährigen Jahreshauptversammlung herzlich willkommen. In ihrem Geschäftsbericht zeigte sie sich erfreut über kontinuierlichen Mitgliederzuwachs. Im Anschluss griff sie ein Thema auf, das in der Beratungspraxis besonders häufig auftritt: die Übertragung einer Immobilie zu Lebzeiten auf die Kinder bei gleichzeitigem lebenslangem Wohnrecht der Eltern. Sie wies darauf hin, dass diese Gestaltung zahlreiche steuerliche Besonderheiten und Risiken mit sich bringt, die sorgfältig berücksichtigt werden sollten. Es folgten der Kassenbericht sowie der Bericht der Kassenprüfer. Die Mitgliederversammlung erteilte dem Vorstand gerne die Entlastung. Nach dem offiziellen Teil referierte Lucia Hatz, Verbandsjuristin von Haus & Grund Bayern, über das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Sie erläuterte, dass mit dem Gesetz zwar die bisherige Verpflichtung entfällt, neue Heizungsanlagen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien zu betreiben. Insgesamt bleibe die Neuregelung jedoch hinter den Erwartungen zurück. Insbesondere wies sie auf neue Herausforderungen für Immobilieneigentümer hin. So sieht die neu eingeführte sogenannte „Bio-Treppe“ eine schrittweise Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien vor. Dabei bestehe aber Unsicherheit darüber, ob die erforderlichen biogenen Energieträger künftig in ausreichender Menge verfügbar sein werden und wie sich deren Preise entwickeln. Zwar sollen für den biogenen Anteil künftig keine CO₂-Kosten mehr auf Eigentümer entfallen. Gleichzeitig werden Vermieter beim Einbau einer neuen fossilen Heizung stärker in die Verantwortung genommen: Künftig sollen sie 50 Prozent der Heizkosten des Mieters übernehmen. 

Zum Abschluss dankte die Vorsitzende allen Anwesenden für ihre Teilnahme und beendete die erfolgreiche Mitgliederversammlung.