Mitgliederversammlung Haus & Grund Dingolfing: Richtig lüften, um Schimmel zu vermeiden

RA Christian Ginzel, Vorstand von Haus & Grund Dingolfing, eröffnete die alljährliche Mitgliederversammlung, seine erste in dieser Funktion. Er konnte den Mitgliedern gleich zu Beginn über ein besonderes Ereignis berichten: Im Frühjahr diesen Jahres fand der Landesverbandstag von Haus & Grund Bayern in Dingolfing statt. Delegierte aus ganz Bayern waren zu Gast. Zwar standen die fachlichen Veranstaltungen im Vordergrund, doch spielten natürlich auch die Gesellschaftsabende eine besondere Rolle. Gerade der Festabend, der von Haus & Grund Dingolfing veranstaltet worden war, fand eine große Resonanz. RA Ginzel bedankte sich bei allen, die an der Organisation mitgewirkt haben. Zudem berichtete er über seine Beratungstätigkeit für die Mitglieder und betonte, dass es keine festen Beratungszeiten gibt, vielmehr werden zeitnah Termine vergeben. Dies habe sich im vergangenen Jahr bewährt.

Den Kassenbericht für 2024 trug die stellvertretende Vorsitzende Dr. Ulrike Kirchhoff vor. Die korrekte und sparsame Haushaltsführung wurde von den Kassenprüfern bestätigt, die Entlastung des Vorstands einstimmig erteilt.

RA Ginzel informierte die Mitglieder in seinem Referat über Schimmel. Der Schimmelbefall in Wohnungen ist ein immerwährendes Thema und führt zu viel Ärger und Streit über die Ursachen und damit über die Verantwortlichkeiten. Zwar wird die Schimmelbildung auch über bauliche Besonderheiten ausgelöst oder begünstigt. In vielen Fällen liegt aber ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten vor. Immer wieder werden Wohnungen nur durch gekippte Fenster belüftet, was zu wenig Luftaustausch, aber dafür zu kalten Wänden rund um das Fenster führt. Sinnvoll ist eine mehrfache Stoßlüftung, die einen vollständigen Luftaustausch bewirken kann. Intensiv stieg Ginzel in die Ursachen und natürlich auch in die Problembehebung ein. Er riet seinen Mitgliedern im Ernstfall die Gespräche ruhig zu führen. Oft lohnt es sich auch, Geräte zur Feuchtigkeitsmessung zur Verfügung zu stellen, um den Bewohnern das Lüftungsverhalten deutlich vor Augen zu führen. Kommt es zum Rechtsstreit wird i.d.R. ein Sachverständiger benötigt.

Viele Fragen zu diesen und anderen Themen konnte RA Ginzel noch beantworten, bevor er mit einem Dank an die Mitglieder die Versammlung schloss.