Mitgliederversammlung Haus & Grund Bad Brückenau: Mieterhöhungen als Herausforderung im Vermieteralltag

Matthias Jost, Vorstand von Haus & Grund Bad Brückenau, eröffnete die Mitgliederversammlung am neuen Veranstaltungsort Gasthof Zum Biber und freute sich über den regen Zuspruch seiner Mitglieder zur Versammlung.

Er berichtete über das abgelaufene Geschäftsjahr, über politische Aktivitäten des Bundes- und des Landesverbandes und natürlich auch über eigene Aktivitäten vor Ort. Er bat dringend darum, die von Haus & Grund angebotenen Formulare, insbesondere Mietverträge, zu verwenden, da sie rechtssicher und vermieterfreundlich ausgestaltet sind. Dr. Markus Jost, Rechtsberater des Vereins, berichtete über die vielen Beratungen, die im Laufe des letzten Jahres von den Mitgliedern in Anspruch genommen worden sind. Er riet den Mitgliedern möglichst frühzeitig zur Beratung zu kommen, damit bereits im Vorfeld Fehler vermieden werden können.

Heinz Schönstein, langjähriger Kassier des Vereins, stellte den Mitgliedern den Haushalt vor und zeichnete ein positives Bild der wirtschaftlichen Lage des Vereins, die von den Kassenprüfern bestätigt wurde. Gerne erteilten die Mitglieder einstimmig die Entlastung.

Im Anschluss an den offiziellen Teil der Mitgliederversammlung hielt Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand des Landesverbandes Haus & Grund Bayern, einen Vortrag zu aktuellen Gesetzesänderungen und zu Mieterhöhungen. Sie begrüßte die Bestrebungen der Bayerischen Landesregierung das Bayerische Denkmalschutzrecht zu lockern, etwa über die Einführung des Denkmalpflegewerks. Im Mietrecht dagegen gibt es keine guten Neuigkeiten: Die Mietpreisbremse wurde auch im Freistaat verlängert, auf Bundesebene sind weitere Verschärfungen geplant. Dennoch können und sollen Vermieter natürlich weiterhin Mieterhöhungen durchführen. Regelmäßige Anpassungen sorgen dafür, dass Vermietern auch künftig ausreichende Mittel etwa für Sanierungen zur Verfügung stehen. Ob dies durch Mieterhöhungen mittels Vergleichsmiete, Index- oder Staffelmiete geschieht, sollte bereits bei Vertragsabschluss gut überlegt werden. Im Zweifel lohnt eine Nachfrage im Verein.

Noch lange diskutierte die Versammlung über Mieterhöhungen und viele andere große und kleine Herausforderungen im Vermieteralltag, bis Matthias Jost eine interessante und kurzweilige Jahreshauptversammlung beendete.