Satzung: Haus & Grund Schwerin

Satzung Haus und Grund Schwerin e. V.

§ 1 Name und Sitz des Vereins

Der Ver­ein führt den Na­men „Haus und Grund Schwe­rin e. V.“.
Er hat sei­nen Sitz in Schwe­rin und ist im Ver­eins­re­gis­ter des Amts­ge­rich­tes Schwe­rin ein­ge­tra­gen. Der Ge­richts­stand ist Schwe­rin. Das Ge­schäfts­jahr ist das Ka­len­der­jahr.

§ 2 Aufgaben des Vereins

Der Ver­ein hat die Auf­ga­be, un­ter Aus­schluss von Er­werbsu­z­we­cken die In­ter­es­sen des Haus-, Woh­nungs- und Grund­ei­gen­tums wahr­zu­neh­men. Zur Er­fül­lung die­ser Auf­ga­ben hat er den Zu­sam­men­schluss al­ler Haus-, Woh­nungs- und Grund­ei­gen­tü­mer zu för­dern und sei­ne Mit­glie­der über Rech­te und Pflich­ten des Haus-, Woh­nungs- und Grund­ei­gen­tums zu un­ter­rich­ten und sie bei der Wahr­neh­mung ih­rer Be­lan­ge zu un­ter­stüt­zen, ins­be­son­de­re durch Be­ra­tung, Aus­kunfts­er­tei­lung und Vor­trä­ge von Ex­per­ten. Er ist kom­pe­ten­ter Ge­sprächs­part­ner u. a. ge­gen­über staat­li­chen und nicht­staat­li­chen In­sti­tu­tio­nen, Ver­ei­nen, Par­tei­en u. a..

§ 3 Mitgliedschaft

1. Or­dent­li­che Mit­glie­der des Ver­eins kön­nen na­tür­li­che und ju­ris­ti­sche Per­so­nen wer­den, wel­chen das Ei­gen­tum oder ein sons­ti­ges ding­li­ches Recht an ei­nem be­bau­ten oder un­be­bau­ten Grund­stück zu­steht. Dies gilt gleich­zei­tig für Per­so­nen, die eine Voll­macht des Ei­gen­tü­mers zur Ver­wal­tung be­sit­zen bzw. ein Man­dat des Treu­hän­ders ha­ben.
Auch Ehe­gat­ten von Haus-, Woh­nungs- und Grund­ei­gen­tü­mern kön­nen als Mit­glie­der auf­ge­nom­men wer­den.

2. Au­ßer­or­dent­li­che Mit­glie­der des Ver­eins kön­nen na­tür­li­che und ju­ris­ti­sche Per­so­nen wer­den, de­ren be­rech­tig­ten Ei­gen­tums­ver­hält­nis­se zur Re­pri­va­ti­sie­rung noch ge­klärt wer­den müs­sen.
Au­ßer­or­dent­li­che Mit­glie­der ha­ben kein Wahl­recht.

3. Die Mit­glied­schaft en­det:

a)  durch Aus­tritt. Die­ser ist nur zum Ende des Ka­len­der­jah­res zu­läs­sig und dem Vor­stand spä­tes­tens bis zum 30. Juni des Ka­len­der­jah­res schrift­lich un­ter An­ga­be von Grün­den zu er­klä­ren.
b)  durch Tod. Die Über­nah­me der Mit­glied­schaft durch den bzw. die Er­ben nach ei­ner schrift­li­chen Er­klä­rung ist zu­läs­sig.
c)  durch Aus­schluss. Über die­sen ent­schei­det der Vor­stand nach An­hö­rung des Mit­glie­des.
d)  durch Strei­chung. Die­se er­folgt bei Weg­fall der zur Mit­glied­schaft füh­ren­den Vor­aus­set­zun­gen.

§ 4 Rechte und Pflichten der Mitglieder

1. Die Mit­glie­der sind be­rech­tigt:

a)  Rat und Aus­kunft in al­len Grund­stücks- und die Woh­nungs­wirt­schaft be­tref­fen­den An­ge­le­gen­hei­ten ein­zu­ho­len;
b)  die Ver­bands­mit­tei­lun­gen zu er­hal­ten (Grund­ei­gen­tum Meck­len­burg-Vor­pom­mern);
c)  an al­len Ver­an­stal­tun­gen des Ver­eins teil­zu­neh­men und dort ihre Mei­nung sach­lich und frei zu äu­ßern;
d)  an Wahl­ver­samm­lun­gen des Ver­eins teil­zu­neh­men, zu wäh­len und ge­wählt zu wer­den;
e)  sich mit Vor­schlä­gen, Hin­wei­sen und An­re­gun­gen an den Vor­stand oder ei­nes sei­ner Mit­glie­der zu wen­den und Kri­tik an der Ar­beits­wei­se des Vor­stan­des oder ei­nes sei­ner Mit­glie­der zu üben.

2. Die Mit­glie­der sind ver­pflich­tet:

a)  die Be­stim­mun­gen der Sat­zung durch Bei­tritt an­zu­er­ken­nen;
b)  die de­mo­kra­tisch ge­fass­ten Be­schlüs­se des Ver­eins zu ak­zep­tie­ren und bei de­ren Durch­set­zung mit­zu­wir­ken;
c)  den fest­ge­setz­ten Mit­glieds­bei­trag jähr­lich im Vor­aus zu be­zah­len;
d)  Je­des neu ein­ge­tre­te­ne Mit­glied zahlt für das Jahr, in dem die Mit­glied­schaft be­ginnt, an­tei­li­gen Bei­trag ge­mäß Bei­trags­sat­zung;
e)  Ne­ben dem Bei­trag kön­nen für die Fäl­le, in de­nen ein Mit­glied die Ge­schäfts­stel­le mit der Wahr­neh­mung spe­zi­el­ler, mit sei­nem Haus- und Grund­be­sitz zu­sam­men­hän­gen­der Auf­ga­ben be­traut, Son­der­bei­trä­ge zur Ab­de­ckung der Kos­ten er­ho­ben wer­den. Die Höhe die­ser Son­der­bei­trä­ge be­stimmt der Vor­stand. Da­ne­ben hat der Ver­ein An­spruch auf Er­stat­tung et­wai­ger Aus­la­gen.

§ 5 Sanktionen

Ver­eins­mit­glie­der, die ge­gen die Sat­zung des Ver­eins ver­sto­ßen, kön­nen durch den Vor­stand zur Ver­ant­wor­tung ge­zo­gen wer­den.
Bei gro­ben Ver­stö­ßen kann ein Aus­schluss aus dem Ver­ein er­fol­gen.

§ 6 Organisation des Vereins

1. Der Ver­ein ist de­mo­kra­tisch or­ga­ni­siert. Alle Lei­tungs­gre­mi­en wer­den mehr­heit­lich ge­wählt.
   Je­des Mit­glied des Ver­eins kann sich für jede Funk­ti­on zur Wahl stel­len.
   
2. Das höchs­te Or­gan des Ver­eins ist die Voll­ver­samm­lung. Sie fin­det auf Ein­la­dung des Vor­stan­des, min­des­tens je­doch ein­mal jähr­lich statt.
Die Auf­ga­ben der Voll­ver­samm­lung sind:
   
a)  Die Wahl des Vor­stan­des;
b)  Die Wahl der Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on;
c)  Die Ent­ge­gen­nah­me und Be­stä­ti­gung des Jah­res­ab­schluss­be­rich­tes des Vor­stan­des und der Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on;
d)  Fest­set­zung der Mit­glieds­bei­trä­ge;
e)  Be­stä­ti­gung des Jah­res­ar­beits­pla­nes des Vor­stan­des;
f)  B Be­stä­ti­gung des Fi­nanz­pla­nes;
g)  Ent­las­tung des Vor­stan­des;
h)  Sat­zungs­än­de­run­gen.

3. Dem Vor­stand ob­liegt die Lei­tung des Ver­eins und die Um­set­zung der durch die Voll­ver­samm­lung ge­fass­ten Be­schlüs­se.
Der Vor­stand wird durch die Voll­ver­samm­lung für ei­nen Zeit­raum von zwei Jah­ren ge­wählt.
Der Vor­stand be­steht aus:

1.  dem Vor­sit­zen­den
2.  ei­nem Stell­ver­tre­ter
3.  min­des­tens vier, je­doch höchs­tens acht Vor­stands­mit­glie­dern.
   
Die Auf­ga­ben des Vor­stan­des sind:
   
a)  die Rea­li­sie­rung des Jah­res­ar­beits­pla­nes des Ver­eins;
b)  die Be­ra­tung der Mit­glie­der des Ver­eins im Rah­men sei­ner Ziel­stel­lung;
c)  die In­for­ma­ti­on der Mit­glie­der des Ver­eins;
d)  die Auf­stel­lung von Wahl­vor­schlä­gen.

4. Die Vor­stands­mit­glie­der kön­nen aus Mit­glie­dern des Ver­eins Kom­mis­sio­nen zu ih­ren Sach­ge­bie­ten bil­den. Die­se Kom­mis­sio­nen sind Ar­beits­gre­mi­en.

5. Die Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on ist ein Kon­troll­or­gan der Voll­ver­samm­lung.
Die Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on wird durch die Voll­ver­samm­lung für ei­nen Zeit­raum von zwei Jah­ren ge­wählt.
Die Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on be­steht aus:

  1.  dem Vor­sit­zen­den
  2.  min­des­tens zwei, höchs­tens vier Mit­glie­dern.
   
Die Re­vi­si­ons­kom­mis­si­on hat die Auf­ga­be, die Ar­beit des Vor­stan­des zu kon­trol­lie­ren. Die­se Kon­trol­le er­streckt sich auf:
   
a)  die Ein­hal­tung der Sat­zung des Ver­eins;
b)  die Über­prü­fung der Fi­nanz­mit­tel des Ver­eins und de­ren Ver­wen­dung.

§ 7 Vertretung des Vereins

Ver­tre­tungs­be­rech­tig­te Vor­stands­mit­glie­der sind:

- der Vor­stands­vor­sit­zen­de,
- der Stell­ver­tre­ter,
- der Schatz­meis­ter.

Min­des­tens zwei ver­tre­tungs­be­rech­tig­te Vor­stands­mit­glie­der ver­tre­ten den Ver­ein nach au­ßen ge­mein­sam.
Die ver­tre­tungs­be­rech­tig­ten Vor­stands­mit­glie­der sind in der Aus­übung ih­rer Ver­tre­tungs­macht an die Be­schlüs­se der Voll­ver­samm­lung so­wie des Vor­stan­des ge­bun­den.

§ 8 Verfahrensregeln

1. Ein Or­gan des Ver­eins ist be­schluss­fä­hig, wenn nach ent­spre­chen­der Ein­la­dung min­des­tens die Hälf­te der Mit­glie­der an­we­send sind. Ist das nicht der Fall, so ist eine wei­te­re Sit­zung mit glei­cher Ta­ges­ord­nung ein­zu­be­ru­fen. Die­se Sit­zung ist dann in je­dem Fall be­schluss­fä­hig. Die Ein­la­dung zur 2. Sit­zung kann als Even­tual­ein­la­dung mit der Ein­la­dung zur 1. Sit­zung ver­bun­den wer­den.

2. Die Wah­len er­fol­gen durch of­fe­ne Ab­stim­mung. Dies gilt eben­so für die sich aus die­ser Sat­zung er­ge­ben­den Be­stä­ti­gungs­ver­fah­ren.
Für die Wahl bzw. für die Be­stä­ti­gung ist eine ein­fa­che Stim­men­mehr­heit er­for­der­lich.

3. Über alle Sit­zun­gen des Vor­stan­des und über die Voll­ver­samm­lung ist Pro­to­koll zu füh­ren.

§ 9 Satzungsänderung

Ände­run­gen die­ser Sat­zung be­dür­fen ei­ner Mehr­heit von drei Vier­teln der ab­ge­ge­be­nen Stim­men ei­ner Voll­ver­samm­lung.

§ 10 Auflösung des Vereins

Der Ver­ein kann nur in ei­ner zu die­sem Zweck ein­be­ru­fe­nen Voll­ver­samm­lung auf­ge­löst wer­den. Zur Be­schluss­fä­hig­keit ist es not­wen­dig, dass zwei Drit­tel al­ler Mit­glie­der des Ver­eins an­we­send sind. Der Be­schluss muss mit ei­ner Mehr­heit von drei Vier­teln al­ler ab­ge­ge­be­nen Stim­men ge­fasst wer­den.