Sie suchen Rat zu Fragen rund um Ihre Immobilie? Wir sind für Sie da – ganz in Ihrer Nähe. Wir setzen uns engagiert, kompetent und individuell für das private Eigentum unserer Mitglieder ein.
Vorteile für Haus & Grund Mitglieder
Interview mit Syndikusanwalt André Wilm
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Was sind die Hauptthemen während den Beratungen?
André Wilm: Vorwiegend geht es um das Mietrecht. Im Fokus stehen die Ausgestaltung von Mietverträgen, Mieterhöhungen und auch ganz individuelle Anfragen zu Problemen mit Mietern. Des Weiteren ist mein juristisches Wissen immer wieder im Rahmen des Wohneigentumsrechts gefragt. Für Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ergeben sich häufig Fragen zu Abrechnungen, Verwaltertätigkeit aber auch zu baulichen Veränderungen an ihren Wohnungen und deren Durchsetzung innerhalb der WEG und unter Berücksichtigung des Wohnungseigentümergesetzes.
Um welche rechtlichen Bereiche im Themenfeld Immobilien geht es außerdem?
Im Sommer vor allem um das Nachbarschaftsrecht. Um Bäume, die über Zäune ragen und zu hoch werden, um Laubfall und Hecken und anderen Bewuchs, der regelmäßig zu Streitigkeiten führt. Dazu kommen Nebenbereiche wie das Erbrecht, das Steuer- und das Baurecht. Aber der Schwerpunkt liegt ganz überwiegend auf dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Wie kann man sich den Ablauf einer Rechtsberatung vorstellen?
Die Mitglieder schildern zunächst ihre Problematik. Meine langjährige Erfahrung und die durchaus immer wieder ähnlich gelagerten Problemstellungen lassen mich recht schnell erkennen, worum es geht. Bei Unklarheiten frage ich nach. Dabei ist es wichtig auf die kleinen Details und Besonderheiten zu achten und genau zuzuhören, um auch die Feinheiten des Falls aufzunehmen und den Einzelsachverhalt genau analysieren zu können. Manche Mitglieder kommen sehr gut vorbereitetet und haben schon etwas vorformuliert, das wir nur noch zusammen ausarbeiten. Das ist natürlich sehr hilfreich.
Du sagst selbst gern, dass du die Rechtsberatungen nicht nur gern machst, sondern dass sie auch ein ganz besonders attraktives Angebot für die Mitglieder von Haus & Grund sind.
Das ist richtig. Denn letztlich geht es in den rechtlichen Streitfällen immer um Geld. Schadensersatz, Mietausfälle, Mieterhöhungen. Bei diesen Themen haben wir schon vielen Mitgliedern zu ihrem Recht verholfen. Und das für rund 60 Euro jährlichen Beitrag für die Mitgliedschaft bei Haus & Grund. So günstig berät kein Anwalt. Da kostet ein einzelner Beratungstermin oftmals bereits zwei- bis dreihundert Euro.