Der Haus & Grund-Rechtsschutz für Ihre Ferienimmobilie
In der Urlaubszeit ist eine Ferienwohnung am Wasser oder ein Ferienhaus in den Bergen ein großer Traum von vielen. So schön das auch ist oder wäre, auch bei einer solchen Immobilie kann es selbstverständlich zu Rechtsstreitigkeiten kommen und die richtige Absicherung wichtig gefragt.
Als Eigentümer*in kann es, wie bei jeder anderen Immobilie vor allem zu steuerrechtlichen Streitpunkten, z.B. Zweitwohnungssteuer, Gebührenbescheide kommen. Weitere Klassiker sind Nachbarschaftsprobleme, wie unregelmäßige Gartenpflege, Heckenschnitt. Im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft können Beschlüsse der WEG zu Differenzen führen.
In Zeiten, in denen die Immobilie leer steht, kann auch ein Risiko der mutwilligen Zerstörung bestehen, gegen das man sich durch eine Strafanzeige zur Wehr setzen kann. Darüber hinaus kann auch fahrlässige Körperverletzung eine Rolle spielen, wenn z.B. bei Sturm ein Dachziegel herunterfällt oder im Winter der Gehweg nicht geräumt wurde.
Hier ist der Haus & Grund Eigentümer-Rechtsschutz zu einer günstigen Prämie von 37,50 € sehr zu empfehlen. Die o.g. typischen Streitigkeiten werden hierbei ab Gericht übernommen. Vertrags-streitigkeiten mit Handwerkern ab Gericht können noch zusätzlich abgesichert werden, so dass die Prämie dann nur 45 € beträgt. Der Straf- und Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz gilt bereits außergerichtlich.
Sollte die Ferienimmobilie auch oder ausschließlich direkt und privat vermietet werden, sollte Sie unbedingt an den Haus & Grund Vermieter-Rechtsschutzdenken: für 59 € pro Jahr sind Streitigkeiten aus den Mietverhältnissen mit Feriengästen abgesichert. Praxisfälle sind Nichtzahlung oder nicht vollständige Zahlung, Mietminderung oder auch Streit in Bezug auf eine Mietkaution, wenn es zu Beschädigungen an der Ferienimmobilie im Raum stehen.
Sollte die Immobilie von vornherein gewerblich oder auch über ein Vermietungsportal, wie beispielsweise booking.com oder Airbnb angeboten werden, beträgt die Prämie: 4,5 % der Bruttojahresmiete, mind. 175 €.
Die außergerichtliche Beratung übernimmt der zuständige Haus & Grund Verband, mit der Ergänzung des gerichtlichen Rechtsschutzes durch die ÖRAG wird die rechtliche Absicherung vervollständigt. Weitere Informationen erhalten Sie durch Ihre örtlichen Ortsvereine oder unter https://www.hausundgrund.de/verband/schleswig-holstein/top-rechtsschutz-nur-fuer-haus-grund-mitglieder.
