Dach & Photovoltaik: Was Eigentümer im Mai wissen sollten

Technik, Wartung und Versicherungsschutz

Der Mai ist ein guter Zeitpunkt, um das eigene Dach in den Blick zu nehmen. Mit zunehmender Sonneneinstrahlung rücken Themen wie Photovoltaik, Wartung und Werterhalt stärker in den Fokus.

Photovoltaik & Speicher
Photovoltaikanlagen ermöglichen es Eigentümern, einen Teil ihres Strombedarfs selbst zu decken. Ohne Speicher wird der Strom überwiegend direkt genutzt oder ins Netz eingespeist, mit Speicher kann der Eigenverbrauch zeitlich flexibler gestaltet werden.
Versicherungstechnisch relevant: Fest installierte Photovoltaikanlagen gelten in der Regel als Bestandteil des Gebäudes und sind über die Wohngebäudeversicherung mitversichert, sofern sie angegeben wurden. Versichert sind üblicherweise Gefahren wie Sturm, Hagel, Blitzschlag oder Feuer.

Balkonkraftwerke
Steckerfertige Solaranlagen („Balkonkraftwerke“) werden zunehmend genutzt, insbesondere bei kleineren Wohneinheiten oder als Ergänzung bestehender Anlagen.
Zu beachten: Auch kleinere Anlagen können Schäden verursachen, etwa durch unsachgemäße Befestigung oder bei Sturm. Kommt es dadurch zu Schäden an fremdem Eigentum oder zu Personenschäden, kann die private Haftpflichtversicherung greifen – sofern entsprechende Risiken eingeschlossen sind. Eine fachgerechte Installation und sichere Befestigung sind daher wesentlich.

Sicherheit und Wartung
Photovoltaikanlagen sind wartungsarm, sollten jedoch regelmäßig überprüft werden. Sinnvoll ist insbesondere eine Kontrolle nach der Winterperiode:

• Sichtprüfung der Module auf Verschmutzung oder Beschädigung
• Kontrolle von Leitungen und Befestigungen
• Funktionsprüfung des Wechselrichters

Versicherungshintergrund: Versicherer setzen voraus, dass Anlagen ordnungsgemäß betrieben und instand gehalten werden. Schäden, die auf fehlende Wartung oder erkennbare Mängel zurückzuführen sind, können zu Einschränkungen im Versicherungsschutz führen.

Dachpflege und Inspektion
Unabhängig von Solartechnik bleibt das Dach ein zentraler Bestandteil der Gebäudehülle. Schäden an der Dacheindeckung oder an Entwässerungssystemen können Folgeschäden verursachen.

Empfohlen wird eine regelmäßige Sichtprüfung, insbesondere im Frühjahr:

• Zustand der Dacheindeckung (z. B. Ziegel, Abdichtungen)
• Funktion von Dachrinnen und Fallrohren
• Kontrolle von Anschlüssen und Übergängen

Versicherungstechnisch relevant: Versichert sind in der Regel plötzlich eintretende Schäden. Schäden, die auf mangelnde Instandhaltung zurückzuführen sind, gelten häufig als vermeidbar und sind nicht Bestandteil des Versicherungsschutzes

Fazit
Die Nutzung von Photovoltaik, ergänzt durch regelmäßige Dachpflege, kann zur technischen und wirtschaftlichen Optimierung einer Immobilie beitragen. Voraussetzung ist, dass sowohl die bauliche Substanz als auch der Versicherungsschutz regelmäßig überprüft und angepasst werden.

Lassen Sie sich beraten und sparen Sie damit bares Geld.
Als Versicherungsmakler arbeiten wir unabhängig und verfügen über umfassende Markttransparenz. Wir bieten Ihnen exakt die passgenaue Lösung, die Ihrem individuellen Risiko entspricht und sich durch ein sehr gutes Preis-Leistungsniveau auszeichnet.
Durch besondere Vereinbarungen mit Versicherungsgesellschaften schließen wir mangelhafte Vertragsinhalte weitestgehend aus und bieten einen umfassenden Versicherungsschutz zu einem bestmöglichen Prämienverhältnis. Wir überprüfen die Angemessenheit der Versicherungssumme und den Umfang der Vertragsinhalte, auch hinsichtlich einer eventuell vorhandenen Unterversicherung.

Durch Ihre Mitgliedschaft im Haus & Grund Bremen e.V. haben Sie außerdem die Möglichkeit, Versicherungsschutz zu Sonder- konditionen zu erhalten. Profitieren Sie damit von unserer Erfahrung und dem Vertrauen in unser Unternehmen.

Ihr Ansprechpartner:
Competence Center
Immobilienwirtschaft
+49 421 36804-15
immobilienwirtschaft@schunck.de