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Haus & Grund Berchtesgaden setzt auf Kontinuität
Vorstand bei Mitgliederversammlung bestätigt – Aktuelle Entwicklungen im Mietrecht und steigende CO₂-Kosten im Fokus
Vorstand von Haus & Grund Berchtesgaden e. V. v.l. Maria Koll (Kassier), Diana Pfnür (Schriftführerin), Alexander Resch (1. Bürgermeister), Erwin Melzl (Beirat), Anna Stumvoll (Referentin), Hans Kortenacker (2. Vorsitzender), J
Berchtesgaden. Kontinuität an der Vereinsspitze und aktuelle Herausforderungen für Immobilieneigentümer prägten die Mitgliederversammlung von Haus & Grund Berchtesgaden e. V. im Gasthaus Neuhaus. Neben den turnusmäßigen Vorstandswahlen standen insbesondere aktuelle mietrechtliche Entwicklungen und die Auswirkungen der CO₂-Bepreisung im Mittelpunkt.
Der Erste Vorsitzende Hr. Christian Graßl begrüßte die Mitglieder auch im Namen der Münchner Landesverbands Chefin Fr. Dr. Ulrike Kirchhoff. Haus und Grund Bayern zählt aktuell 160.000 Mitglieder und hat damit eine starke Stimme. Das sind weit mehr Unterstützer als die beiden größte Regierungs-Parteien in Bayern zusammen aufwarten können! Als Übergang zu den Fachvorträgen wies Graßl in zwei Grafiken darauf hin, dass die Energiewirtschaft, Industrie und Verkehr fast 75% der THG-Emissionen in Deutschland verursachen, Gebäude aber tragen nur zu 14% des Gesamt Treibhausgase (THG) bei. Im globalen Vergleich wiederum hat China mit 34%, USA mit 12% und Deutschland mit nur etwa 1,5% die weltweiten THG-Emissionen zu verantworten! Fossile Brennstoffe werden fortan durch den Co₂Handel für Vermieter immens teuer.
Berchtesgadens Ersten Bürgermeister Alexander Resch ging in seinem Grußwort auf die Entwicklungen im Wohnungsbau ein. Während er die Fortschritte im Zusammenhang mit dem sogenannten „Bau-Turbo“ positiv bewertete, betonte er zugleich die Notwendigkeit, bestehende Leerstände zu reduzieren. Als privater Vermieter unterstrich Hr. Resch auch die Bedeutung von Haus & Grund Berchtesgaden als Interessenvertretung der Immobilieneigentümer.
Christian Grassl (Vorstand)
Nach dem positiven Bericht der Kassenprüfer und der Entlastung des bisherigen Vorstands übernahm Hr. Bürgermeister Resch auch die Wahlleitung. Hr. Graßl wurde als Erster Vorsitzender ebenso wie Hr. Kortenacker als Zweiter Vorsitzender im Amt bestätigt. Zur Kassiererin wurde Fr. Maria Koll, zur Schriftführerin Fr. Diana Pfnür gewählt. Dem Beirat gehören nun Hr. Johann Angerer und Hr. Erwin Melzl an. Als Kassenprüfer wurden Fr. Martina Ilsanker und Hr. Niklas Homberg gewählt. Alle Kandidaten nahmen ihre Wahl an.
Ein besonderer Dank galt dem langjährigen Kassenprüfer Herrn Stefan Moderegger, der seit 1981 und damit 45 Jahre lang für den Verein als Kassier, Vorstand und Kassenprüfer tätig war und nun nicht mehr zur Wahl antrat. Ihm wurde feierlich die Ehrenmitglieds-Urkunde und eine Präsent der Enzianbrennerei Grassl überreicht.
Die zügig durchgeführten Vorstandswahlen kommentierte Bürgermeister Resch humorvoll mit den Worten: „Turbo, wohin das Auge reicht.“
Im anschließenden Fachprogramm referierte Rechtsanwältin Anna-Julia Stumvoll über aktuelle mietrechtliche Fragestellungen. Dabei ging sie unter anderem auf die rechtlichen Möglichkeiten bei stark verwahrlosten Mietwohnungen, die separate Vermietung von Stellplätzen und die Grenzen der Untervermietung ein. Auch die Auswirkungen der Cannabislegalisierung auf Mietverhältnisse sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen für Weihnachtsdekoration waren Gegenstand ihres Vortrags.
Hr. Josef Landthaler von der Landthaler Vermögensverwaltungs UG aus Ramsau widmete sich der CO₂-Bepreisung und deren finanziellen Auswirkungen auf Vermieter und Mieter. Er erläuterte das gesetzliche Stufenmodell zur Kostenaufteilung und verwies auf mögliche deutliche Preissteigerungen im Zuge des europäischen Emissionshandels. Eigentümern empfahl er, Energieabrechnungen sorgfältig aufzubewahren und energetische Sanierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen.
Der Zweite Vorsitzende Hr. Hans Kortenacker äußerte sich kritisch zur bisherigen Wirksamkeit der CO₂-Bepreisung und betonte die Bedeutung einer starken Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer.
Die Versammlung wurde vom ersten Vorsitzenden mit den Worten geschlossen : „Wenn schon immer weniger Dankbarkeit, Respekt u. Anerkennung von Seiten der Gesellschaft an uns herangetragen wird, dann lasst uns wenigstens mit praktischem Denken und dem sprichwörtlichen „Hausverstand“ Probleme zukünftig lösen.
Auch künftig setzt Haus & Grund Berchtesgaden auf Information und fachlichen Austausch. Für das kommende Frühjahr ist eine weitere Informationsveranstaltung geplant. Mitglieder können hierzu eigene Themenwünsche einbringen. Bereits im Gespräch ist ein Vortrag zum Thema Restnutzungsdauer von Immobilien.