Immobilie zu Lebzeiten übertragen – wann ist das sinnvoll?

Eine Immobilie bereits zu Lebzeiten zu übertragen, kann insbesondere dann sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Freibeträge der Erbschaft- und Schenkungsteuerüberschritten werden. Diese liegen bei Kindern bei 400.000 €. Durch eine frühzeitige Übertragung lassen sich steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen.

Gleichzeitig möchten viele Eigentümer weiterhin in ihrer Immobilie wohnen oder von ihr profitieren. Ein Wohnrecht oder Nießbrauch kann hier Sicherheit schaffen und die weitere Nutzung der Immobilie gewährleisten.

Eine Übertragung sollte gut überlegt und individuell geprüft werden. Wer rechtlich auf der sicheren Seite sein möchte, sollte sich vorab bei Haus & Grund Schleswig-Holstein beraten lassen.