Mietrecht

Veranstaltungsinhalt

In dem Seminar werden in drei Modulen ausschließlich Themen aufgegriffen, die erhebliche Praxisrelevanz aufweisen. Das Modul 1 widmet sich dem aktuellen Mietrecht und neuesten Entscheidungen. Hier stehen Fragen des Mietvertrages einschließlich der Mietpreisbremse, der Mieterhöhung und des Mietgebrauchs im Vordergrund. Aber auch Fragen der Kündigung und der Abwicklung des Mietverhältnisses werden betrach tet. Im Modul 2 werden gesetzgeberische Entwicklungen dargestellt, die von der neuen Regierung und dem Koalitionsvertrag angestoßen wurden. Nachdem die Verlängerung der „Mietpreisbremse“ bereits umgesetzt ist („Mietrecht I“), liegt ein Referentenentwurf für ein Projekt „Mietrecht II“ vor. Nach dem Entwurf sollen Indexmieterhöhungen begrenzt werden. Die Heilungswirkung einer Schonfristzahlung soll sich einmalig auf die ordentliche Kündigung erstrecken. Geplant ist weiter, die Zulässigkeit von Kurzzeitmietverträgen zu be schränken. Um die „Mietpreisbremse“ nachzuschärfen, soll es zukünftig bei möblierter Vermietung in ange spannten Wohnungsmärkten Pflicht werden, einen „Möblierungszuschlag“ gesondert auszuweisen. Schließlich werden im Modul 3 aktuelle Probleme und Fragen der Kündigung und der Abwicklung des Miet verhältnisses betrachtet. Beachtung findet auch der Eigenbedarf, um den sich momentan viel dreht.

Programmablauf:

Modul 1

• Aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzen
• Mietvertrag
• Miete, „Mietpreisbremse“ und Mieterhöhung
• Mietgebrauch und Schönheitsreparaturen

Modul 2

• Gesetzliche Änderungen im Mietrecht: „Mietrecht II“ – Der aktuelle Stand
• Indexmieterhöhungen
• Fristlose und fristgemäße Kündigungen
• Mietpreisbremse
• Möblierte Vermietung
• Kurzzeitvermietungen
• Digitale Belegeinsicht in der Gewerbemiete
• Mietspiegelerstellung
• Abkehr vom „Heizungsgesetz“

Modul 3

• Kündigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
• Im Fokus: Eigenbedarf – der kritische Blick der Rechtsprechung
• Eigenbedarf: Umbauphase bis zum Verkauf
• Härtefallwiderspruch des Mieters
• Mietausfall und Amtshaftung

Gesamtleitung

Rechtsanwältin Sabine Jung, geschäftsführende Vorständin und Vorsitzende des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e.V.

Veranstalter

Landesverband Haus & Grund Niedersachsen e.V. Schützenstraße 24, 30853 Langenhagen  0511/973297-33, Fax 0511/973297-32 info@haus-und-grund-nds.de, www.haus-und-grund-nds.de

Teilnehmerkreis

Mit unserem Online-Seminar möchten wir die praxisorientierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Unter nehmen und Verbänden der Wohnungswirtschaft, Immobilienverwalterinnen und -verwalter von Miethäusern und Wohnungseigentum, insbesondere in Banken, Sparkassen und Realkreditinstituten, Makler, die Vor stände, Geschäftsführerinnen und Geschäftsführer sowie Rechtsberaterinnen und -berater von Haus-, Woh nungs- und Grundeigentümer-Vereinen ansprechen. Themen und Ablauf dieser Veranstaltung sind speziell auf diesen Personenkreis und dessen Wünsche abgestimmt.