JHV Osterhofen: Kommunale Wärmeplanung und weitere Vermieterthemen

Rechtsanwalt Andreas Haböck eröffnete die diesjährige Mitgliederversammlung von Haus & Grund Osterhofen und begrüßte die anwesenden Mitglieder. Zu Beginn informierte Lucia Hatz, Juristin bei Haus & Grund Bayern, über aktuelle Rechtsprechung und Vermieterthemen. Im Fokus stand die kommunale Wärmeplanung.  Ziel dieser Planung ist es, die Wärmeversorgung nachhaltiger zu gestalten und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren. Kommunen mit weniger als 100.000 Einwohnern müssen ihre Wärmepläne bis spätestens 2028 vorlegen, größere Städte haben dafür nur noch bis 2026 Zeit. Haus & Grund setzt sich für eine verbindliche Wärmeplanung ein, um Eigentümer vor Fehlinvestitionen zu schützen und Planungssicherheit zu gewährleisten. Hatz ging zudem auf weitere gesetzliche Neuerungen ein, darunter die E-Rechnungspflicht. Im Anschluss vertiefte Bürgermeister Thomas Etschmann das Thema kommunale Wärmeplanung und stellte den bereits erarbeiteten Wärmeplan für Osterhofen vor. Er erläuterte mögliche Szenarien und versicherte den Eigentümern, dass derzeit noch kein unmittelbarer Handlungsbedarf bestehe. Zudem sprach er über die Grundsteuer.

Es folgten der Kassenbericht und der Kassenprüfungsbericht. Die Mitgliederversammlung erteilte dem Vorstand die Entlastung. Nach Abschluss der Formalien gab RA Haböck einen Einblick in typische Probleme aus der Beratungspraxis. Er zeigte auf, wie Vermieter häufige Fehler vermeiden können, und empfahl insbesondere, in Osterhofen bereits bei Abschluss eines Mietvertrages eine Index- oder Staffelmiete zu vereinbaren. Im Bereich Osterhofen gibt es keinen Mietspiegel und der Rückgriff auf die ortsübliche Vergleichsmiete erweist sich oft schwierig.

Mit einem positiven Fazit und wertvollen Impulsen für die Mitglieder schloss RA Haböck die erfolgreiche Versammlung.