Mitgliederversammlung: Beratungsbedarf steigt durch unsichere Rechtslagen
Minden/Lübbecke. Die Rechtslage im Bereich Vermietung, Energieversorgung und Gebäudesanierung wird für die privaten Immobilienbesitzer immer unübersichtlicher. Darauf deutet auch die Zahl der Beratungen hin, die von der Geschäftsstelle von Haus & Grund Minden im vorigen Jahr geleistet worden sind. Wie auf der jüngsten Jahreshauptversammlung im Hotel Victoria in Minden berichtet wurde, sind in 2025 mehr als 4.800 Beratungen durchgeführt worden – als Telefonate oder in Gesprächen von Angesicht zu Angesicht. Und damit rund 300 Beratungen mehr als im Jahr 2024.
Bemerkenswert ist dabei auch, dass die Mitgliederzahl nicht gestiegen ist. Wie Dr. Andreas Pieper, Vorsitzender von Haus & Grund Minden, betonte, führe die Alterspyramide auch bei den privaten Vermietern zu einem Rückgang. Mit 3.258 Mitgliedern zum Jahreswechsel hatte der Verein einen minimalen Rückgang zu verzeichnen. Haus & Grund Minden ist aber immer noch „einer der größten Vereine, die es in Minden gibt“.
Dem Jahresbericht von Katrin Brunn als neuer Geschäftsführerin von Haus & Grund Minden zufolge kamen die meisten Anfragen von den Mitgliedern zu dem Thema Kündigungen von Mietverträgen wegen Eigenbedarf, Vertragsverfehlungen seitens der Mieter oder Zahlungsverzug. Großen Beratungsbedarf gab es auch für Abmahnungen, Mieterhöhungen und Betriebskosten. Dabei wies Katrin Brunn nochmals auf die Einhaltung gesetzlicher Fristen hin. Ferner erinnerte sie daran, dass dem Verein bei Fragen, die in den Bereich der Rechtsberatung münden, die Hände gebunden sind. Solche Beratungen dürfen per Gesetz nur entsprechende Rechtsanwälte durchführen.
Doch nicht nur die Vereinsmitglieder sind mit sich ändernden Rechtslagen konfrontiert – auch die Mitarbeitenden in der Geschäftsstelle. Daher wird inzwischen viel Wert auf deren Weiterbildung gelegt – denn jedes Gerichtsurteil zu Immobilien und Vermietungspraxis sorgt für neue juristische Einschätzungen. Aber auch in Gebäude und Technik muss der Verein in diesem Jahr investieren: Von den SBM wurde der Verein aufgefordert, den Grundstücksanschluss zu sanieren, was mehrere Tausend Euro kosten wird.
Und für den Arbeitsalltag in der Geschäftsstelle sind Investitionen in IT und Telekommunikation nötig geworden. Insbesondere für die künftige Telekommunikation soll Künstliche Intelligenz (KI) genutzt werden, damit auf Anrufe der Mitglieder schneller reagiert werden kann. Die KI soll von Anrufen E-Mail-Nachrichten erzeugen, die dann direkt bei den Mitarbeitenden landen, so dass in der Geschäftsstelle schneller und zielgerichteter auf die Anrufe reagiert werden kann.
Während der Jahreshauptversammlung standen zwei Vorstandssitze zur Wahl: Hierbei wurden Michael Lax und Friedemann Krien für die nächsten vier Jahre in ihren Ämtern bestätigt. Abschließend erläuterte Gabriele Grothe von der Haus & Grund im Mühlenkreis GmbH das Leistungsspektrum des vereinseigenen Unternehmens – es reicht von der umfassenden Begleitung beim Verkauf von Immobilien bis hin zur kompletten Mieterverwaltung.