Ein Bürgermeister kommt selten ein

Haus & Grund Mecklenburg-Vorpommern und die Landeshauptstadt Schwerin wollen enger zusammenarbeiten. Beim Antrittsbesuch von Verbandspräsident Torsten Ehrke bei Oberbürgermeister Sebastian Ehlers am 2. November 2026 ging es um die digitale Mietspiegelerhebung, die Grundsteuer und die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Ehlers ist seit dem 6. Juli 2026 im Amt.

Mietspiegel wird digital

Das konkreteste Ergebnis betrifft den Mietspiegel. Der Oberbürgermeister nahm den Vorschlag auf, die Erhebung künftig digital abzubilden. Haus & Grund M-V sagte zu, den Zugang an die Mitglieder weiterzugeben, etwa als QR-Code über Newsletter, Verbandsseiten und Ortsvereine. Der qualifizierte Mietspiegel 2026/2027 gilt seit dem 1. Januar 2026 und weist 9,1 Prozent höhere Mieten aus. Die Erhebung für die Fortschreibung beginnt im kommenden Jahr. Je mehr private Vermieter melden, desto weniger prägen allein die großen Wohnungsunternehmen das Bild der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Grundsteuer steigt, aber nicht auf Dauer

Die geplante Anhebung des Hebesatzes der Grundsteuer B hat OB Ehlers bestätigt. Sie soll nicht dauerhaft laufen, sondern die Kosten ausgleichen, die der Stadt über den Wasser- und Bodenverband entstehen. Hintergrund ist das neue Landeswasser- und Küstenschutzgesetz: Statt tausender Einzelbescheide will die Verwaltung rund 315.000 Euro über zwölf Prozentpunkte mehr im Hebesatz einnehmen, der derzeit bei 595 Prozent liegt.

Haus & Grund Mecklenburg-Vorpommern trägt die Vereinfachung mit, besteht aber auf Aufkommensneutralität und darauf, dass der Aufschlag wieder entfällt, wenn die Kosten wegfallen. Die Grundsteuer ist nach § 2 der Betriebskostenverordnung umlagefähig und erreicht am Ende die Mieterinnen und Mieter. Die Entscheidung liegt bei der Stadtvertretung.

Wirtschaft und Digitalisierung

Als großes Ziel nannte Ehlers die Stärkung von Unternehmen und Wirtschaft, ausdrücklich in Abstimmung mit den Landkreisen. Die Stadt habe Potenzial und wolle digitaler werden. Für den Verband ist das kein fremdes Thema: Jede Sanierung im Bestand ist ein Auftrag für das regionale Handwerk, und Bauanträge nimmt Schwerin bereits seit Dezember 2022 nur noch digital entgegen.

Offene Punkte

Kurz zur Sprache kamen die kommunale Wärmeplanung, nach der rund 10.000 Haushalte bis 2045 auf dezentrale Lösungen umstellen müssen, und die ungeklärte Lage in der Schelfstadt. Eigentümer brauchen dort eine verlässliche Auskunft zu Straße und Jahr, bevor die alte Heizung ausfällt. Hinzu kommt der Leerstand: Ende 2025 standen in Schwerin 3.404 von 59.086 Wohnungen leer.

Wie es weitergeht

Haus & Grund Mecklenburg-Vorpommern bringt sich an vier Stellen ein: Mobilisierung der Mitglieder für die digitale Mietspiegelerhebung, regelmäßiges anonymisiertes Praxisfeedback zu Bauaufsicht und Denkmalpflege sowie die Beteiligung privater Kleinvermieter an wohnungspolitischen Gesprächen. Ein Austausch mit Fachterminen im Baudezernat und im Finanzdezernat werden angestrebt.

Der Ton war sachlich und lösungsorientiert. Entscheidend wird sein, ob aus den Zusagen Verfahren werden.